NO.1 | 壹

肥西又开始放大招了

据悉，为响应市场需求，肥西将进一步调整优化房地产政策措施。

相关优化措施计划包括

加大购房补贴力度，推出开放型房票，对所有在肥西购房者直接进行补贴，申领平台即将开放。

什么叫开放型房票？据了解，新政出台之后，凡是在肥西买房，不管是不是房票客户，均给予一定的购房补贴，补贴形式可能是以房票抵用券或消费券的形式。

针对与合肥城区接壤区域，联动房企提供高品质住宅，推出更大力度优惠政策。

在现有房票优惠的基础上，肥西或将给与房票客户更大的补贴力度。

扩大房票使用范围，房票将可购买二手房。

之前肥西房票只能购买支持房票付款的新房，现在范围扩大到二手房，购房者可根据自身需求自由选择，这也是肥西“开放型”房票的一种体现。

据悉，保利、龙湖、振兴、绿城、名邦、祥源等多家品牌房企的23个项目已与政府签订意向协议。

此外，这些可使用房票的商品房享有良好的区位优势，地理位置普遍更好，涉及泛经开、泛高新、老城区等，周边配套更加完善，房产保值率更高。

另外，在楼盘、房屋类型（洋房、小高层、高层）、套型、楼层选择方面，使用房票购买选择更加适合自己、更加满意的房屋。

面向高层次人才、高校毕业生、高技能人才推出购房一次性补贴。

打通“以旧换新”通道，由肥西县产城控股进行实施。

一般来说，住房以旧换新的基本模式为：

个人在政府指定的开发商处锁定一套新房，然后将自己手上的旧房交给专门的中介、房企或者其他第三方专业机构进行销售，如果旧房顺利卖出，个人弥补新房和旧房之间的差价，完成“以旧换新”的住房置换。

如果肥西实施以旧换新，将会提前释放购房潜在需求，提振房地产市场的活跃度。

再把范围扩大，扩展到整个行业来看，以旧换新不仅能提振楼市，还能带动其他相关产业链的发展。

对使用拆迁房票的安置户，进一步加大税费补贴力度。

当然，在这么多的政策中，最令人关注的就是推出开放型房票，对所有在肥西购房者直接进行补贴，扩大房票使用范围，房票将可购买二手房。

NO.2 | 贰

肥西在售楼盘解析

目前，肥西重点对外推出紫云湖和中派片区。

作为合肥的下一个“骆岗公园”，中派片区侧重产城融合，定位肥西配套要素最高端、最齐全的高端城市社区组团。

板块主要楼盘有：

徽盐滨湖雲著为国企徽盐全新战略作品，后期将作为徽盐地产“雲著”系产品新的代表项目打造；深圳路TOD·年华璟城与地铁3号线南延线馆驿站一体建设，后期将会打造成聚合产业办公、缤纷商业、活力住宅、服务中心等多元业态的城市生活区，现已启动预约登记。

深圳路TOD·年华璟城效果图

在售楼盘中，金辉云缦熙境主要在卖建面约89-108㎡户型，精装均价1.29万/㎡；光明悦二期单价1.22万/㎡起，在卖建面约92-123㎡户型；邦泰万城滨湖未来则主要在卖建面约89-107㎡高层、约97-115㎡洋房。

作为肥西三区一带重点规划之一，紫云湖定位创智谷，以研发孵化、国际社区、智造服务为主导功能，也是肥西三大战新产业集群中产学研一体大健康产业集群的产业主要承载空间。

目前板块内共有保利、万瑞、合肥轨道等盘在售，其中紫云湖TOD·年华云湖分多期开发，一期至四期以居住以及学校、公园等社区配套为主，五期、六期以综合产业园区为主，涵盖特色商业、酒店、产业孵化、甲级办公等。

紫云湖·TOD效果图

项目已经首开，主打建面约93-118㎡户型，TOD未来生活馆五一期间对外开放。

保利紫云/紫云·云起、万瑞林语光年等项目均支持房票买房。这两大楼盘的总价都比较低，如保利建面约84㎡户型，总价95万起，万瑞林语光年约89㎡户型，总价100万就能买到。

结语

根据各地公布的2024年一季度GDP数据，肥西在长三角33个千亿县中以10.3%的增速位居第一。

从地铁4号线南延线开通到安大未来学院、福耀玻璃落地，再到教育、商业等各种医疗资源纷至沓来，肥西正在蓬勃发展，不断证明着自身的实力。

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