在城市的发展过程当中，很多高楼大厦都像雨后春笋般拔地而起，电梯高层也是现代化的象征。

然而，有网友爆料一些专家称，20 年后，中国 20 层以上的电梯高层或将沦为“贫民窟”。

这一论断并非空穴来风，电梯高层存在着诸多缺陷。随着时间的推移，这些缺陷愈发凸显，让人难以接受。

从设施老化到维护成本高，从安全隐患到居住体验下降，再到可能面临的拆迁难题，每一个问题都对未来的居住环境提出了严峻挑战。

今天就总结了高层的5大缺陷，看完真感觉让人难以接受！

@网友热心市民

石家庄有一栋建于1986年的16层楼房，距离至今已经有将近38年的历史了。据说大流里面只有两部电梯，可是只有一部电梯在运行，因为电梯的年限实在太久远了，要是两部电梯同时出现故障，那就没得用了。

据说电梯也只能在1.5.6.9这4个楼层才好用，除了电梯问题之外，还有线路管道老化都是火灾和漏水的隐患，在这里住的年轻人走6班，所剩下的全是老年人。日子也是得过且过，想集资换电梯比登天还难。

@网友落落

我家住在高层住了一年，简直让我崩溃。想出门就必须等电梯，住高层等的时间就越久，尤其是早晚高峰期，而且刮台风的时候，吹得整栋楼都摇晃起来，吓得人瑟瑟发抖。

如果发生火灾，消防车的云梯都不一定能够得到，想逃生都难。电梯发生事故时爬楼梯会爬到你怀疑人生。

1.缺点之一有火灾隐患

别以为发生火灾这种事情离你遥不可及，从一项有关数据统计中就不难发现，在近10多年以来，高层发生火灾的事故就不下3万起。

造成的损失也是我们无法估量的。那你能想到引发高层着火的原因究竟是什么吗？

①首先是电器设备的故障

如使用的电线短路、插座过载等这些问题都可能导致火花或者是电弧放电，白天上班大家发现不及时，就会引发严重火灾。还有一种起火原因究竟是电动车充电引起。

2023年，全国因电动车起火就有2万起，这其中就有一部分是发生在高层之内。电动车的电池一旦爆炸就会引起火灾，火势由下而上，倒霉的就是高楼层的住户。

②救援困难

高层楼房在火灾等紧急情况下存在较大的安全隐患，由于楼层太高，住户逃生需要的时间也就越长，而且消防云梯一般就只能达到高楼的18层左右，所以住户的逃生风险相对就增大了。

2.公摊面积大

很多人说，即便是买了高层也不用担心，毕竟电梯有好几部，不能每一部电梯都同时坏。但是有电梯，就证明住房有公摊面积，为了满足住户使用电梯的需求，一般高层只要有2部电梯，

就证明你家的得房率也只有75%左右。而除了电梯，还有高层楼道里的消防通道和还有比多层房屋更加厚的承重墙体，都是要占据公摊面积，所以购房者的得房率就会变得更低。

3.配套设置老化

①管线老化

随着居住时间的增长，过了10年20年，老旧的管道也可能出现堵塞漏水，严重影响了居民的居住体验，如何找人修理或者是更换设备，

也因为是高层会增加施工的难度以及维修的成本，有些维修基金根本不就顶事，到后来还得自掏腰包！

②电梯设施老化

住了几年高层，电梯就频繁出现问题需要维修，更别说住上10年20年了。如果电梯坏了不能使用，更换电梯就需要几十万。

这就需要大家均摊费用，如果有人不愿意，那么这个事也办不成。

4.人口密度大

众多住户都挤在一栋楼里，电梯经常人满为患，等待时间很长，出行就不会变得不利。公共空间也因为人数众多而显得嘈杂拥挤，少了一份安静和舒适。

楼道里的人员往来频繁，缺乏私密性。而且人多，也意味着车多，还会造成停车困难，让本来舒适、安逸的生活大打折扣。

5.拆迁无望，没有未来

拆迁的成本太高了，开发商可是商人，商人必须是有利可图才会做这件事，拆了6楼盖30楼，那是有利可图的；但如果是拆了30层，最起码要盖到六、七十层才能回本，

这也是不可能的事情了吧。所以它们也只能在岁月中逐渐老去了，未来的前景令人堪忧。

总结

看完之后，你觉得高层住宅，在未来的20后，会不会成为贫民窟呢？