这一轮楼市，原本以为最先复苏的，肯定是老钱新钱都多的上海。结果呢，上海还没放松，购房团已经直接去深圳了。看吧！还是那句话：不让资本赚钱，资本转身就跑了，去能赚钱的地方赚钱了。

钱如水，都存在银行里，是银行的负债，只有流动起来，放出来，钱又生了钱，才能变成银行的资产。大家的钱来来回回、进进出出，一个人的消费，等于其他人的收入，交易不断产生，经济才能有起色，整个社会也才有活力。

为什么这一次的“止跌回稳”，抢跑在最前面的城市，又是深圳？

第一，超跌的深圳，跌无可跌。

深圳在上一轮楼市调控中，最先完成回调，好多地区在恐慌情绪的蔓延下，已经是超跌状态。该抛售的，也都跑差不多了，剩下的，多少都是见过风浪，有些定力在身上的，跌无可跌。

万物皆周期，楼市也一样。涨多了，有个阻力线，过不去，自然会回调。跌多了，也有个支撑线，下不来，自然也会回升。

第二，新政的刺激，止跌回稳。

新政刺激下，外地的购房团，再加上本地的刚需，都陆陆续续涌入了深圳新房的售楼部，多少楼盘都再现“日光盘”。就在上个周末，一个上海的地产大V，也带着他的高质量粉丝团在深圳看房，而且个个出手不凡。

二手房方面，也再次来到了多空互道“SB”的时候。挂牌量不断增多，但也有一部分挂牌价还在不断提高。对比9月份，深圳50个片区的房源价格，都已经出现了不同程度的上涨。

看空的，想趁着这波热度，赶紧套现离场。看多的，则想趁着这波热度，顺便涨价钓鱼。所以这个阶段再去买房，超低价的房源少了不说，房东心态也发生了变化，不像9月之前那么好谈价砍价了。

止跌回稳，已经不是一句喊话，一个要求，而是一个趋势。

第三，库存的供应，逐步收紧。

深圳楼市跌了3年，这3年里，积压的库存，合计：51812套房。但这里没，真正住宅属性的，也就只有：46945套房。但还没有过完的10月，深圳已经去化了8000多套。

所以接下来，深圳的去化速度，如果能持续保持当前这个量，而不是昙花一现，热度一过又打回原样，那这点库存的新房，很快就会卖光。

买房最怕什么？总是踩错节奏。接下来，不管这波热度，是以价换量也好，还是量在价先也好，还想在深圳买房换房的朋友，一定要密切关注成交量，哪怕这个数据有一定滞后性，也比全凭自己心情办事：觉得要涨就买，觉得要跌就卖，买高卖低，来回割肉的好！

最后，你觉得深圳楼市这一次的热度，能持续多久呢？