壹 合肥下周启用购房码

此前，合肥市发布了最新消息，推出“购房资格码”，自11月15日起，合肥市新建商品住房购房资格采取线上审核。

本次推出的购房资格码，仅针对普通购房者提供了极大的便利和节省了不少时间，自取得之日起有效期90天，也就是三个月，有效期内限购的任何项目都可以参加报名使用。

而对于那些刚需家庭、高层次人才家庭、职住平衡家庭和其他不便在微信小程序进行认购登记的购房人，可提供相应的资料到房地产开发项目销售中心进行登记，并委托房地产开发企业线上向市房屋交易管理中心申请购房资格。并且（刚需家庭、高层次人才家庭、职住平衡家庭等购房资格仅限在本次登记项目中使用。

具体来看，分为两种情况，一是普通家庭；二是非普通家庭（刚需家庭、高层次人才家庭、职住平衡家庭和其他不便）。

⒈普通家庭操作起来比较简单，线上审核时限1个工作日（一般2-3分钟)，有效期90天且能参加限购的任一项目；若线上没通过，采取纸质材料提交售楼部申请，审核时限3个工作日。

线上扫码➡填写信息➡审核通过➡获得资格

⒉非普通家庭（刚需家庭、高层次人才家庭、职住平衡家庭和其他不便）操作有难度，需要提前准备，委托售楼部向市房屋交易管理中心申请购房资格，审核时限为3个工作日。仅限在本次登记项目使用。

线下提交➡纸质材料➡委托申请➡获得资格

两种情况，流程步骤和所需时间截然不同。

普通咱不多说了，审核基本都是直接通过，个别的没资格的处外；非普通的，怕就怕那些新房有的售楼部像之前出现那种直接来个“消失”或找不到人，那就很难获取或及时得到资格了，耽误了时间不说，还白白错过了机会。

对此，也有了以下相关规定：

房地产开发企业、房地产经纪机构要严格执行我市房地产调控政策，准确解答意向购房人对购房资格提出的政策疑问，对违反我市住房限购政策和本通知规定的，市房管部门责令限期整改并记入企业信用档案。房地产从业人员协助意向购房人以不正当手段获得购房资格的，市房管部门依法依规对相关人员进行处理。房地产开发企业应在项目正式认购登记前，接受意向购房人咨询和委托办理购房资格申请事宜。

贰 调整后的摇号标准有何影响

通知如下：

具体有以下调整：

⒈调整摇号比例，由原来的登记购房人数与可售房源数之比1.5调整为1.2。

目前楼市没有之前那么热了，降低了要求，一定程度上可以让更多楼盘达到摇号，以证明热度不减，也能提振信心；还有就是那些本身就不摇号的盘，非要做出来给大家看的项目，以后自己“做节子”也能调低一点，不过1.2就行了，比如某商，某润。

⒉调整公示时间，统一调整为公示时间不少于24小时，选房结果可以不再公示。

这点对于不摇号的盘，就是有点像“遮羞布”了；对于摇号盘，可能会出现某些“骚操作”。

⒊优化摇号流程，对登记购房人按照刚需、人才、职住平衡和普通购房资格，分类进行选房资格摇号，选房资格摇号完成后，即进行选房顺序摇号。

分类进行资格摇号，比之前一批一批摇号相对公平一点，保障刚需、人才、职住群体。

⒋其他有关要求，购房登记开始之日前，意向购房人应取得新建商品住房购房资格，凭购房资格凭证进行登记。

也就是说，登记开始之前，想买的人就要提前准备好“购房码”了。

⒌执行时间，2022年11月15日起取得预售许可证的新建商品住房项目按本《通知》执行。

11月15日起拿证的需按照本通知施行，之前拿证的除外。

那么，这个摇号标准调整，也是有一定的影响。

整体上来看，充分照顾到热门区域和相对不是很热的区域，甚至说要保住那些“最后的”摇号盘，信心还是要有的，启用“购房码”也是一大亮点。

楼市，接下来会走向各方？

你准备好了吗？