石家庄100w买房，是买二环内的两室要生活配套，学校。还是要二环外新楼盘的小三室，户型嘎嘎滴，居住环境没毛病的呢？

这是我一个好朋友现在比较迷茫的一个问题，昨天他来问我这个“不太专业”的人士。

朋友15年在石家庄北二环外买的一套房高层大三室，一直出租也没有住过现在房本也满五唯一了打算卖掉重新置换一下，孩子明年也该上初中了，他们现在房子中学很差。

卖房的钱扣除欠银行贷后，再加上他现在手头的积蓄差不多有100w多一些，他就想买用这些钱买一套孩子可以上一个差不多的中学就可以。

可是当他转了一圈石家庄市场之后才发现，二环内他的预算只够买一个两室。还是那种差不多的二梯队学区，顶级学区的想都别想了。最多在顶级学区买一套50来平的占坑房！

如果走出二环的话，到时有几个楼盘可以考虑，都是城发投的云歌项目，小区都是小高层，2.0的容积率，小三室的户型也设计的他非常喜欢！

可是最关键的问题来了，就是二环外的没有好的学校！这事怎么弄？

他在石家庄转了好几圈，都没有找到两全其美的房子！

我听到朋友这样的遭遇后，帮忙给他分析了一下，也给出了自己的一些建议！

第一：现在孩子上学是迫在眉睫的事情，现在他手头上这套房子不打算以后自己住，孩子上学也用不上就赶紧卖了得了！

第二：现在他买房的话，最主要的是孩子上学的问题，拿着这些钱可以买一套二环内第二梯队的学区房，比如44中，22中等这些学校其实也不错的，最关键是100w左右可以买到一套不错的两室，可以陪读孩子。两年之后可以再卖掉，房子不太老也好出！

第三：暂时不要买二环外的房子，因为现在阶段买房的都是刚需或者为了孩子上学，买二环外的不适合，现在石家庄二环配套的教育太差。真正改善的客户看不上这种100来平的小三居。

我建议是买一套二环内的两居，先把孩子上学问题解决了。当然最后怎么选择还是朋友自己说了算，毕竟谁也替谁做不了主，自己都是要为自己做的的决定买单的。

其实我觉得买房就是要看当下自己的需求，是为了结婚，孩子上学，改善等等。要把自己的需求按照轻重缓急一二三的列出来，然后再看看自己的钱包，选房就很容易了！

说一千，道一万最后买什么样的房还在咱们自己的钱包说了算！谁都知道保利天字号克，中海的房子好，谁也知道瑞府的别墅强，有钱谁不挑着好的买，可是咱们手头就这点米，把咱们当下最棘手的问题解决就可以了，至于以后，那就以后再说吧，没准哪天自己暴富身价过亿了，那还需要考虑石家庄二环内外吗？

总之，买房还是要看自己都是需求，还有自己的钱包！不要透支太多，砸锅卖铁上车了，岁数越来越大，发生一些变故，可能前半生的努力都打水漂了！