在福州有着不少的烂尾房，大部分则是由于资金链问题被迫停工，不过也有烂尾房受到大型房企等支持，重新复工。就比如位于南二环，已经停工多年的润华山庄，近日就正处于火热的复建施工中。
阳光城檀系第四代住宅润华山庄作为烂尾房在前段时间由阳光城正式接手，开启了复工之路。并命名为——阳光城·檀映，将打造继福州阳光城檀系系列，值得一提的是，这是福州阳光城檀系的第四代住宅。
据悉，阳光城·檀映项目占地面积约105亩，建筑面积70300㎡，规划户数达502户，项目开发商为福建建树房地产开发有限公司，投资商为阳光城集团。
根据规划，项目的容积率仅约1.0，且无配建安置房，将主打4-8层低密洋房及叠拼产品，户型面积段涵盖约95㎡、115㎡、146㎡等。目前周边新盘均价约在2.5-3.1万/㎡，二手房均价约在1.8-2.5万/㎡。
堪忧的复工之路？
不过虽然润华山庄在停工了多年之后终于迎来复工，但也有不少人表示了担忧，毕竟该项目也存在着诸多“安全隐患”。
首先是项目的位置，阳光城·檀映位于奥体板块东，北临老仓山高校区，项目南靠高盖山公园，紧邻二环路，存在噪声环境影响，这对于改善住宅来说有点尴尬，特别是对于沿街的那几排住宅来说，在售价上就可能会稍打折扣。
其次就是年限问题，项目所在地距今使用年限已达29年，原计划在2011年就要交房，但如今按70年的住宅产权年限来算，剩余年限仅约41年。这41年的居住年限对于购房者来说又有多少的吸引力呢？更别提项目目前还在建设中。
不过最大的担忧恐怕还是项目的投资商，如今楼市整体偏冷，众多房企岌岌可危。阳光城在前段时间更是被爆出出现资金链危机，而财报也预计集团上半年亏损35亿-45亿 。在这样的背景下，当然就不免让人担心起来。
烂尾房何时停？其实国内每年都会出现不同的烂尾楼危机，或因为产权纠纷，或因为资金问题，但不可否认的是，开发商和投资商，也就是房企对于烂尾楼的影响是至关重要的。
而面对烂尾房危机，国内各地也相继出台了不少的应对措施，其中在土拍公告中强制要求必须开发商以现房销售就是一种手法，前段时间中的福州永泰土拍便是如此。
如今的阳光城有些飘摇，又有天泽奥莱时代这样几度烂尾几度复工的先例在前，那么对于阳光城·檀映的复工之路产生疑问自然就是正常的了。大伙觉得阳光城·檀映的前景如何呢？
