上海楼市,为什么很坚挺!

橙子的看房日记 2024-06-20 00:54:59

最近上海的房价涨了?

听到很多人在网上讲,最近上海房子的成交量特别高,甚至新房还一直在在上涨,可以说是领跑全国的一枝独秀!

首先上海的房价,不管是新房还是二手房,它的需求量肯定是有的,因为前一阵“沪九条”限购政策的放松,特别是在上海这样一线城市拥有大量的人口基数,很多刚需的朋友,在上海工作和生活,之前没有达到购房资格的,现在满足上海的购房条件了,这个时间段肯定会有人买房的。

很多人会讲,那么真的有必要在上海买房吗?

首先在上海买房并不是所有人都身价千万起步,郊区也有很多2万多一平米的二手房,总价100多万的房子并不少,像在中内环,200多万也能买到一套老小区的小户型,甚至上海二手房主力成交的房价区间,基本都是在500万以内的总价。

特别是现在住房不炒的大环境下,很多人只是想在上海有个属于自己的家!

在上海肯定是有很多潜在的购房群体,当然在当下的房地产市场,有人观望,也有人在观望中确实不想再等了.

因为这种等待有时候也是一种煎熬的存在......

最近一位朋友老张讲他从去年10月份就开始在上海看房,市区的老小区,外环外的一些新楼盘,也都去看过,最后老张和他爱人考虑到上班通勤的方便,还是考虑离市区近一点的二手房,当中也有一些比较满意的房子,沟通下来房东的价格也是一直在让步,导致他一直不干下手,怕买了之后,自己的房子短期内有会下降。

但是老张讲他在上海工作生活也有不少年了,手上有些存款,结婚也有小孩了,总不能一直租房吧!

所以老张讲这个月底前,不管是未来上海楼市的行情如何,一定要在现在有意向的几套房子当中去选择一套,因为平常看房看来看去,也真的是非常累。

其实在上海有很多购房群体目前都有类似和老张一样的买房纠结,并不是房子看不中,咬咬牙也并不是买不起,但我们大部分都是工薪阶层,反正自己住,买套房子并不奢求以后能涨多少,但是也不想买了之后,房价就下跌,这也是任何买房群体都不愿意看到的,也是一个事实矛盾点的存在!

但是这一个月放眼全国的楼市,上海绝对是属于独秀一枝,虽然很多人并不看好未来的房地产市场,但还是在上海买房,就像橙子君前面讲的,我就是为了有套房子有个家。

证明上海这个城市确实有很多吸引人的地方,这一点肯定是毋庸置疑!

现在我们很多人只是关注和讨论房价的涨和跌,我老早就讲过房价的涨和跌这个话题永远没有答案的!

就像现在很多人咨询买房一样,上来第一句话就是,这个地方有升值潜力吗?未来能涨吗?要是不能涨我就不买,对于这种想法的朋友,我劝你还是一辈子不要买房才是最正确的答案。

因为连你自己都没有弄清楚,为什么要在这里买房!

确实现在很多人忽略了自己为什么买房,如果你是纯投资,那么肯定是有风险的,不能说你投资一套房子,房价上涨自己赚了几百万,就到处说自己眼光独特本领大,可以预期未来房价的走势.

但是房价一旦大幅度下跌呢?

很多人又开始抱怨说房地产的大环境不好了,说当初本来不想买的,自己是被中介忽悠,被售楼处乱吹,被骗上当了,既然是投资那么收益和风险都是并存的。

因为你买房不是为了住,那么炒房失败的同时,并不能甩锅说大环境不好!

这一点就要说到现在上海的房价了,特别是二手房,虽然很多小区的业主挂牌的房价,也是一降再降,但还是愿意有人买单!

特别是最近这些买房的群体,大部分人肯定不是为了炒房,而是真正的就是想买套房子,在上海安个家!

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