4月28日，成都宣布取消限购政策，楼市政策红利旋即释放——据大成都112个项目的市场监控数据，新政后案场到访、成交均显著提升。其中，天府新区市场热度提升排名居前，市场关注度提升幅度约15.6%（数据来源：四川中原研究院、购房通）。
原因为何？笔者总结认为，天府新区的城市界面、配套内涵、生活方式，均为全新高度，从多个维度为人们提供了确定性。
梳理区域热点项目则发现，成都科创生态岛U6以核心级占位、扎哈设计、艺术大平层出圈，不仅是天府新区的人居标杆，更升华为城市级高端住宅，稳居城市“高端局”前茅。
◎ 成都科创生态岛U6-S5楼栋实景图
更加值得注意的是，成都科创生态岛U6仍在持续创造惊喜，除了感叹其高知圈层的纯粹、建筑设计的独到之外，它将再次打破人们对于天新高端居住的想象！
项目占位天府新区“一岛三园”之中的“一岛”，是科学城板块公认的核心所在。
◎ 成都科创生态岛“一岛三区”示意图，图据成都科创生态岛
从资源表现来看，项目尽享区域的核心生态资源、核心产业资源、核心城市配套，且诸多核心资源均已兑现，从而让项目坐拥成熟配套；从区域未来发展空间来看，兴隆湖核心片区已接近开发完毕，项目住宅用地具有不可再生的特质，从而凸显珍稀与未来想象空间。
定位方面，作为创新资源的汇聚地、新兴产业的孵化器、技术成果的交易场、科学家的会客厅，项目早已超越单一传统住宅，而是以城市级产城项目的力度，快速进行项目的打造及产业落地。
◎ 成都科创生态岛1号馆实景图，图据天府发布
最新消息就显示——去年10月成都科创生态岛1号馆启动试运行，首批导入成都市各类轮值驻场及线上科技服务机构80余家，提供29个服务板块100余项服务事项；2号馆预计年底呈现，集多元化办公服务、生态创意商业于一体（数据来源：天府发布）。
同时，天府新区已系统落位成渝（兴隆湖）综合性科学中心、西部（成都）科学城等重大部署，西部地区首个国家实验室挂牌运行，天府兴隆湖实验室、天府永兴实验室高质量运行，相继落地6个国家级、省级重大科技基础设施，集聚了“中科系”“中核系”等26家国家级科研机构和川藏铁路技术创新中心等35个国家级创新平台，引进了清华大学、西工大等66个高能级校院地协同创新项目……
这让项目周边形成了一流的科研、高知氛围。成都科创生态岛U6推出的城市大平层，则与高精尖产业形成呼应，为产业人口提供与之匹配的居住产品。也正是基于此，笔者认为，项目已经快速打通了产业、人才、居住的闭环，高质量产城初见雏形。
◎ 兴隆湖实景图
最终，大量高层次人才选择在成都科创生态岛U6置业，形成经得起审视、经得起检验的纯粹高知圈。
另外，针对官方认定的人才，项目可提供6-25%的购房款优惠，充分尊重人才对于城市作出的突出贡献。
如荷塘莲花一样灵动，如“细胞团簇”一样充满生命力……这正是扎哈•哈迪德建筑事务所（简称扎哈）的得意之作，堪称一场视觉盛宴。
探寻扎哈在国内的建筑设计，广州歌剧院、北京望京SOHO、北京大兴机场等国内美学地标，都有扎哈的身影。
作为扎哈建筑的标致性符号——“曲线”，也在成都科创生态岛表现得淋漓尽致：多个椭圆形建筑在此组合，不同弧度的曲线，形成美感十足的穹顶、弧形立面、玻璃曲面、阳台孤度等，最终让全球建设规模最大的扎哈建筑群呈现在兴隆湖畔，成为城市的又一超级地标。
对比则发现，特别是在住宅领域，椭圆形建筑结构较为罕见，它在大幅提升建筑审美、建筑采光及通透度、景观视野之外，也大幅提升了成本。众所周知的是，各种曲面材料的工艺成本、安装成本等，相对常规建筑，都将显著提高。而成都科创生态岛作为“非标准建筑”，最终呈现出一眼惊艳的建筑审美，也为突出的空间体验、观景体验留下伏笔。
不止于此，丹麦HL集团、OVI照明设计、RFR阿法、容柏生等20余家顶级设计机构加持，为成都科创生态岛带来华丽的大师团队。
◎ 成都科创生态岛U6组团实景图
更为惊喜的是，成都科创生态岛U6为扎哈在国内的唯一住宅，独一份的美好，注定仅有少数人可以私藏。
观察则发现，项目不仅建筑审美突出，同时还精妙处理建筑与自然、建筑与城市的关系，为人们带来高品质的生活方式。
◎ 成都科创生态岛鸟瞰实景图
自然方面，整个项目镶嵌于约5100亩兴隆湖生态之中，同时背靠约4500亩鹿溪河湿地。
两种极致生态，一前一后簇拥：向前是波光粼粼的湖面，以及兴隆湖唯一的留白地带，展现一望无前的时代之势，无遮挡观景面；向后是宁静的港湾，这里不仅有大片的风景，还有与家人、宠物的闲暇时光。
城市方面，千亩大盘自成一座大城。项目依托地铁16号线进行“站城一体开发”，与成都科创生态岛U6规划有约9万㎡开放式公园商业街区、约2.35万㎡五星级酒店配套，打造8分钟城市生活圈。同时，方圆荟、兴隆湖滨湖商业、华西天府医院、多所优质学校等均在项目周边，近享兴隆湖已经兑现的核心配套。
与项目规划总用地面积约1006亩、净用地面积约478亩形成强烈反差的，是成都科创生态岛U6的住宅部分仅4栋、仅836套。再加上成都科创生态岛U6目前没有同类竞品，它对望的将是国内一线高端项目，眼光自此不同，每一套房源，都注定是艺术级藏品。
◎ 成都科创生态岛U6总平图，总平面图仅作为规划效果示意，与实景存在一定差异，因后期规划存在不确定因素，具体内容以政府批准的规划方案为准，在履行法律规定的程序后，该规划可能发生局部调整
产品的主力面积段也来到建面约180-280㎡，均为清一色的城市大平层——从而保证了圈层的高端性、纯粹性。
前期，项目推出16F大平层，为项目圈下无数专业粉，也让诸多高知家庭争相入驻。而新品“S5楼栋”作为项目的“楼王”，产品在多个层面都有惊喜表现，将是成都科创生态岛U6的一次产品力爆发。
◎ 成都科创生态岛U6-S5楼栋实景图
其一，S5楼栋为12F住宅，更低的楼层，既有大平层的开阔，也有洋房的低密氛围。
◎ 成都科创生态岛U6-S5楼栋实景图
其二，景观与建筑形成强烈的共生关系。其中，S5楼栋围合成超级中庭景观花园，相对更大的园林面积，相对更少的居住者，将带来更佳的园林生活体验，派对、户外健身、游乐场等都将在这里铺展。
◎ 成都科创生态岛U6-S5楼栋实景图
其三，S5楼栋占据绝佳资源。S5楼栋与鹿溪河湿地公园无缝衔接，形成生态资源的深度占据，宁静感、私密感突出，最为亲近自然。
◎ 成都科创生态岛U6-S5楼栋实景图
户型方面，以S5楼栋建面约260㎡户型样板间为例，扎哈建筑突出的曲线艺术在这里精彩绽放，大面积曲面玻璃、艺术曲线观景阳台、弧形吊顶、双面通透采光等，让约100㎡一体化公区呈现出磅礴气势，不仅尺度超群，而且空间体验来到新高，兼具家庭生活中心、圈层社交级大公区的双重功能，满足居住者的更高品质要求。
同时，约30㎡行政大套房可设置步入式衣帽间、室内工作区、独立洗浴间等，为居住者提供更高层次的个性化需求。得益于曲面建筑较高的窗墙比，包括行政大套房在内的居住空间均有更为优越的采光表现、观景表现。甚至在保姆房的设计上，也充分考虑私密性及生活动线，将其单独设置在阳台一端，既能快速到达主空间，也形成动线的区隔。
◎ 成都科创生态岛U6-S5楼栋建面约260㎡户型样板间示意图，请以实际交付为准
综上，成都科创生态岛U6无疑是市场上的“少数派”，但同时它又是大多数人的梦想。试问，这样独特的产品，多少年才能在楼市出现一次？也许，没有人能给出确切的答案。唯一确切的是，成都科创生态岛U6有足够让人心动的理由，它以再次进阶的产品力，证明了人们对它的期待，值得！
而新品即将取证的消息也终于传出——S5楼栋取证在即，更低的楼层，更佳的资源占据，这个拉满市场期待的产品，正走上舞台。
