没有想到，在苏州常熟市，一个普通的工厂拍卖都这么抢手，看来价格还是有诱惑力的。

近日，在苏州常熟市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，此次拍卖的不是商住房产，而是一宗工业房产，拍卖的是位于常熟高新技术产业开发区香园路15号不动产。工业房产土地总面积为15581平方米，建筑总面积，有证36300.72平方米，无证777.52平方米。工厂为江苏鑫泰纺织有限公司所有，爱企查显示，江苏鑫泰纺织有限公司也是常熟市一个老企业了，成立于1996年。

此次拍卖的工厂，评估价近1个亿，为9732.922万元，而拍卖的起拍价只有5455万元，比评估价低了四千多万。起拍价这么低，主要是因为该工厂此前进行过一次拍卖了，第一次拍卖的起拍价是有6818万元的，当时有一个人缴纳了600万元保证金报名竞拍了，但是不知道为何没有出价而流拍了。第一次拍卖流拍，第二次再拍卖，起拍价自然会更低了。

第二次拍卖，报名竞拍的人就不止1个人了，而是吸引了多达11人报名竞拍。这一下这么多人报名竞拍，竞争激烈自然就少不了。整个拍卖过程，出现了近四个小时延时竞拍，11个竞拍者为此工厂是疯狂出价了520次才罢休。最终该工厂以7202万元成交，成交价比起拍价高出了1747万元，而且比第一次拍卖流拍价高出了384万元。不知道最后竞得者是不是第一次拍卖时那位报名者，如果是，那就亏了几百万了。这也是说明，在法拍中，老想着等第二次降价拍卖再出手不一定就能捡漏低价买到。

此次拍卖的工厂，位于常熟高新技术产业开发区香园路15号，工厂离沙家浜风景区非常近，片区聚集了不少企业落户，其服装纺织企业就特别多。工厂距离常台高速入口大概5公里，就在常昆公路旁边，交通便捷。

按照有证建筑面积计算，此次拍卖的工厂成交单价为1984元/平方米，大家觉得这个价格如何呢？从地图来看，此次拍卖的工厂已经出租给多家企业了，买下来就可以继续收租了。