北京市朝阳区望京1100㎡摄影商业房产出租项目，项目商业房产位于北京市朝阳区望京，出租面积约1100㎡，分为一、二两层，南侧有独立院落。净租金4.5元，物业费5元/㎡·月，租期5-10年均可。

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项目商业房产基本情况

1、房产位置

房产地处望京出入门户，临近望京西路，交通便利。向南可直达太阳宫，向北可至望京重要商圈。面向望和公园，畅享自然美景。周边教育资源丰富，包括中央美术学院、北京市朝阳区花家地第二小学、首都师范大学附属实验学校等。

2、房产详情

房产出租面积1100㎡，东南朝向，南北通透。分为一、二两层，南侧有独立院落，环境宜人。房产可以落照，是一处适宜开展摄影业务的理想房产!

3、租赁条件

房产净租金4.5元，物业费5元/㎡·月，提供出色全套物业服务。租期5-10年均可，适合寻求长期稳定经营的企业承租。租金第三年起每年涨3%，押二付三。

项目商业房产投资优势

1、临近社区，客源稳定

房产紧邻居民区，且周边汇聚了包括中央美院在内的多所知名学校，是一个充满活力与多元文化的理想拍摄地点。这里不仅涵盖了老、中、青各个年龄段的居民，而且艺术氛围浓厚，为您的创作提供了丰富的素材和灵感。

房产周边居民结构多样，不仅有利于吸引不同年龄层的客户群体，还能为您的影楼带来稳定的客源。无论是家庭合影、学生艺术创作还是商业摄影，这里都能满足多样化的需求。

我们相信，这片充满生活气息与艺术氛围的区域，将成为您业务拓展的理想起点。

2、近水楼台，适宜采景

房产位于城市绿肺——望和公园旁。这里不仅是市民休闲娱乐的好去处，更是摄影创作的理想之地。清新自然的湖光山色，每一处景致都如同精心布置的画框，等待着您用镜头捕捉那些稍纵即逝的美好瞬间。

无论是新人甜蜜的婚纱照，还是家庭温馨的生活照，亦或是个人艺术肖像，这里都能提供无限的创作灵感。若是担心开业初期缺少客流，不妨在公园里寻一处靓丽风景，为路过的游客拍照，打响招牌。相信这片充满生机与活力的土地，定能为您的影楼增添一抹独特的色彩，成为您业务发展中的新亮点。

3、结构合理，适宜搭景

房屋分为两层，内部设有多个独立房间，每个房间均可根据您的需求进行个性化布置，无论是复古风、现代简约还是梦幻主题，都能轻松实现。门前设有多个停车位，方便客户和员工停车。

此外，房产还配备了一个宽敞的独立院落，为您提供无限的创意空间。院落内可根据拍摄需求灵活搭建设景，无论是户外自然风光还是都市生活场景，皆能完美呈现。

我们确信，这处房产不仅能为您的拍摄工作带来极大的便利，还能显著提升作品的艺术品质。