文｜黎子珍
“明日大屿”新方案房屋问题一直是阻碍香港发展的一大难题，特区政府也一直在想方设法增加房屋数量，降低香港民众的居住压力。
日前，特区政府公布了“明日大屿”计划的最新方案，建议1000公顷的交椅洲人工岛由三个岛屿组成，在岛上拨25%的土地用作住宅建设，可建19至21万个住宅，预计可容纳50万至55万人，提供27万个就业岗位。
港府计划将人工岛打造成香港第三个核心商业区，规划出一个15分钟生活圈，并且联通“北部都会区”、前海、深圳和港岛区，通过人工岛进一步完善香港交通运输网络，可谓是一举两得。
整个项目总工程造价大约在5780亿元，相关卖地收益约7500亿元，而在人工岛建成后，每年可收获约2000亿元的效益，相当于本地生产总值的7%。若明年开展环评法定程序，2025年下半年申请填海工程的资金并启动填海工程的话，最快2033年可建成首批住宅。
总体算来，“明日大屿”计划综合了住宅和商业需求，在解决香港房屋问题的同时，也带动了香港经济的发展，若能够实现，将是一件良政。
香港房屋问题亟需解决不仅仅是“明日大屿”计划，近年来特区政府一直在致力于解决香港的房屋问题。李家超还提出建设“简约公屋”、未来5年推出足够的私营房屋土地、压缩造地程序等八大策略；在其之前还曾有“临屋计划”、“方舟计划”等诸多提案。
每一项提案，都包含着计划提出者的心血和特区政府治理房屋问题的决心，但同时也因香港复杂的环境背景、资金土地短缺等多种问题，而导致这些计划或未被采纳，或执行到一半便停工，导致房屋问题被一拖再拖。
但现在，香港房屋问题拖不得了！4平米的房间住一家4口、10万劏房居住了超22.6万人，如此密集恶劣的居住环境，给奥密克戎病毒的传播提供了极大的便利。此外，随着香港与内地的互联互通，越来越多的香港民众被内地优越的环境吸引，香港近年来出现大批“移民潮”，不少精英人士开始选择离开香港。再加上疫情的影响，很多外企也开始陆续迁至新加坡或首尔等地，同样带走了大批有才之人。
香港教育、资源、金融等方面的吸引力依然存在，但过高的房租和恶劣的生活环境成了减分项，对部分年轻人不再有吸引力，房屋问题正在阻碍香港地区的发展。
房屋问题牵涉甚广，需要投入的精力、资金和时间也很大，但若解决好了，定能助香港发展再上一个台阶！
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