身边的房价好像“跳水”了一样？

国家统计局最新公布的7月份70个大中城市房价数据一出，真是让人大跌眼镜！

一线城市、二线城市、三线城市，新房二手房全线下跌！

这房价走势比过山车还刺激呢！

咱们一起来看看这背后的故事，还有面对这样的房价，咱们的购房策略应该怎么调整？

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在7月份，一线城市的全新住宅销售价格，相比前月有所下滑；下降幅度达到0.5%。

二线城市环比下跌0.6%

三线城市更是环比下跌了0.7%。

同比来看一线城市新房价格同比下降了4.2%

二线城市同比下降4.8%

三线城市同比下降5.8%。

这跌得可不是一星半点啊！

为啥新房价格会全线下跌呢？

主要原因有两个：一是政策刺激效果减弱了，之前那些优惠政策，现在看起来也没那么给力了；

二是城市也允许新房降价了，开发商为了回笼资金，只能忍痛割爱，降价促销。

再来说说二手房市场。

在今年七月里，一线城市的二手房住宅销售价格，相比前月出现了下降；降幅达到了零点五个百分点。

二线城市环比下跌0.8%

三线城市环比下跌0.8%。

同比来看那跌幅更是惊人！

一线城市二手房房价同比下跌了8.8%

二线城市同比下跌8.2%

三线城市同比下跌8.1%。

这二手房市场，真是跌得让人心疼！

为啥二手房市场跌幅比例这么高呢？

其实这主要是因为前期跌幅已经很大了，再加上政策松绑的影响，房东们也只能降价求售了。

毕竟谁也不想自己的房子砸在手里，对吧？

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从整体市场来看，降价仍然是主旋律。

多数市场的降幅比例还在扩大，这房价下跌的趋势，真是让人心里没底啊！

特别是那些城市级别越高的二手房市场，降幅比例更是大得吓人。

楼市出清加剧，这背后的原因，值得我们深思啊！

咱们想想啊之前房价涨得那么快，现在突然跌下来，那些投资客、炒房团可咋整呢？

他们的房子还能卖出去吗？

这房价下跌的趋势，对他们来说，可是个大考验！

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房价现在这个样子，我们买房子的策略当然也要跟着变一变啦。

别急我给大家支支招！

新房购房策略：等等看说不定有惊喜！

如果你打算买新房，我建议你先等等看。

如今不少地方已经解除了新房降价约束。

因此部分房产商期望加速资金回收；他们可能会采用出售工程抵账房或是打折房源等较低价位住宅的方式来促进销售。

你等一等，说不定就能捡到个“大便宜”呢！

当然等的时候也要衡量好家庭债务杠杆。

虽然现在购房条件宽松了，但是咱们也不能盲目跟风啊！

买房可不是小事，一定要想好了自己的钱袋子能不能撑得住。

二手房购房策略：不着急的可等等，着急的得权衡！

如果你打算买二手房呢，也得根据自己的实际情况来调整策略。

如果你不着急住，那就可以等等看。

现在二手房市场已经来到了一个全新的竞争格局，以后说不定会有更多的调控政策出台呢。

你等一等，说不定就能遇到更合适的房源和更优惠的价格呢！

但是如果你着急住，那就得权衡一下了。

现在市场以下跌为主，你购房的时候得衡量好债务杠杆，确保自己能够承担得起购房带来的经济压力。

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最后我想跟大家说说购房心态的问题。

我知道有些人看到房价下跌了，心里就不平衡了，觉得自己之前买亏了。

但是咱们得明白一个道理：购房是为了满足实际需求，而不是为了投机赚钱。

咱们在购房的时候，一定要保持理性决策的心态。

买房需谨慎，切勿盲目跟风，也莫因一时冲动而错下决策。

我们得按照自身状况及经济实力进行抉择，这样才可以挑到真正符合心意的房屋呀！