青岛楼市今年也是跌了一波。
青岛房价今年1月到11月里面，整体的跌幅差不多在10%左右，在全国那么多一二线城市里面，算是排名中等的水平了，不算是那种跌的比较多的城市了。
青岛楼市崂山区房价从3.3万跌至了3.1万，跌没了2000元，青岛楼市的市北区房价从1.9万跌至1.7万，也是跌了2000元，青岛楼市李沧区房价从1.8万跌至1.6万，还有市南区算是跌的比较多了，从3万跌至2.7万，跌了3000元，以及等等都
所以我们整体来看，青岛房价是个普跌，但也分跌的多和跌的少。跌的多的，跌幅超过了10%，跌幅少的，跌幅低于了10%。
其实从青岛楼市的跌幅也能看出来，青岛楼市里面有钱人还是挺多的。
这波青岛楼市下跌，很明显崂山区那边的跌幅是比较小，而崂山区那边的豪宅小区又比较多，这些有钱人住的小区，虽然房价也跌了，但是他们割肉卖房子的比例没那么高，他们哪怕房子一年卖不出去，也就还在那挂着，逼着青岛楼市的一些急用房子的人高位接盘他们的房子。
青岛楼市尽管10月份成交量不错，但青岛楼市依旧是偏向于买方市场的。
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
跌得还远远不够，再跌20—50%比较合适，即跌至2万元左右吧。
青岛很多楼房已经跌几千到一万，还会跌的。
造谣！！