2002年的第一场雪刚结束，春节假期就过完了。第一天上班，豫哥就把小郑叫到了办公室。
小郑看豫哥脸色很难看，顿时忐忑不安。
豫哥：假期老家来个亲戚，看了少林寺就要走，我留都留不住，说你家没啥玩的。小郑沉默片刻：确实没京爷多……豫哥：你得想办法旅游搞起来啊，你看人家小洛小汴小焦……旅游不行，住宿餐饮娱乐能发展起来吗？小郑附议。豫哥：旅游看三南，民俗云南，自然海南，历史河南，你赶紧把历史文化相关的旅游搞起来。小郑：好的，豫哥。豫哥：多弄点好东西喜欢玩的，一日游搞成二日游，让游客第一天看完少林寺，晚上留下来，第二天早上也能尝尝嫩家的胡辣汤不是。小郑：豫哥，胡辣汤是小周的。豫哥：都一样。最后，豫哥就扔下一句话： 把老家亲戚留下来过夜当天夜里，小郑辗转反侧。他开始琢磨：我有商都遗址，那为啥不把遗址修建起来呢？一来改善居民生活环境，二来增加旅游景点。小郑继续琢磨：再弄个湖，比西湖还大，别让河南人老跑去杭州看西湖，跑着跑着留那了。想清楚后，小郑甜甜的睡了。2年后，郑州史上最伟大的2个超级工程“商都历史文化区”和“北龙湖”就横空问世了，如今，北龙湖早已名声大噪，而今天，商都文化区也来了！【1】
文化区大器落成
感谢关注《楼八地产研究所》。我是宇文播，专注郑州城市发展和本土高端地产研究，致力推动城市进步。楼八2024年7月2日探访了商都历史文化区，下午2点，从东北角走到西南角，加上返程，整整8公里。先看照片，感受一下这些照片和你印象中的老城区有何不同？备注：照片全部为原图。
上图：商都历史文化区实景照片上图是道路交叉口的街心广场。这种街心广场在郑州“老城区”街头并不常见，这个建得尤为漂亮，管理也很到位。
上图：商都历史文化区实景照片清新的道路，干净的地面，空旷的城市，二棵有意境的小树，再加上商都遗址城墙……美得有点过分！这才是八大古都该有的小街道样子。
上图：商都历史文化区实景照片一边是商业街区，一边是风景。这里原来有一家30年牛肉丸火锅搬走了，搬到了南关街和郑汴路（分店），确实好吃，上周还去。
上图：商都历史文化区实景照片很喜欢这张，清新脱俗，干净透彻。这人行道铺设，这文化路灯，这银杏树种植，这生态城墙，以及这样的蓝天白云，都不像郑州，但如今，这里真的很郑州。
上图：商都历史文化区实景照片停车位整齐划一，车主规整就位。这里感受到了城市的文明管理，恍惚杭州印象。
上图：商都历史文化区实景照片最后一张图是街边文化长廊，内容透漏了道路信息，这就是城南路。城南路在我的印象中很破就旧，没想到，搭上“商都历史文化区”建设的超级工程列车后，直接来了一个翻天覆地！楼八都不认识了。城南路的西尽头有座楼，楼名叫夕阳楼，所以，这个片区叫夕阳楼片区。它今天的模样是这样的。
上图：夕阳楼实景照片夕阳楼旁边，郑州修建了一条商业街，目前已经开放，名字叫阜民里。开放后，瞬间成为美女聚集地。给男读者们安排一些福利吧！
上图：商都历史文化区内美女摄影
上图：商都历史文化区内美女摄影
上图：商都历史文化区内美女摄影
上图：商都历史文化区内美女摄影
上图：商都历史文化区内美女摄影
上图：商都历史文化区内美女摄影
上图：商都历史文化区内美女摄影以上图片，如有侵权，请本人在楼八的评论区留下您的微信号或电话号码，楼八将在24小时内联系确认后，给予删除。名额有限，仅限3人。阜民里有一个郑州特色礼品专卖店，我推门进去又出来了，没开空调，太热了。
上图：商都历史文化实景照片城南路的东尽头，是含有玄鸟广场和青铜广场的商都遗址公园了！来看楼八实拍。
上图：商都历史文化实景照片在过去，这种照片中展现出来的城市空间感只能在新城区出现，而这次，它就在郑州市中心。而且是一环内。
上图：商都历史文化实景照片公园除了保留原址老树之外，还使用了大量的石头和雪松，旅游氛围浓郁。
上图：商都历史文化实景照片这是郑州文物考古研究院及考古博物馆，这也是商都历史文化区最重要的文化载体，我没进去看。博物馆投资建设方是商都控股，同时，它还承担了片区内原址居民安置社区的投资建设。
上图：商都历史文化实景照片再看一张，这种空旷的视野享受，霸气不霸气？牛逼不牛逼？你敢相信这是在城市中心吗？紫荆山碧沙岗都比不了。我都在想，如果把天奕上和院搬过来，应该也能卖到6万吧。最后看一下航拍图。
上图：商都历史文化区航拍图这就是商都历史文化区。【2】
景区改变城市
仅仅105亿的投资，但战略意义却超北龙湖，成为郑州史上最伟大一号超级工程，楼八观点，不接受反驳。它完美实现了“遗址公园建设+旧城改造+文化传承+生态环境+民生改善”五大功能合一，它是郑州史上最受老百姓喜爱的工程。
不仅是文化工程，还是民生工程；
不仅是纪念过去，更是展望未来；
不仅是面子工程，也是里子工程。楼八认为，对老城改造，比新建新区更有意义，前者真的是改变老城形象，惠及老百姓！不信的话，我们来看看今天的城东区、东西大街、城南路、紫荆山路、平等街、顺城路。看看它们和你记忆里有何不同！
上图：南顺城路街道实景图你敢想象上图就是曾经的顺城街吗？不仅仅是道路宽了，也漂亮了，也干净了，更整洁了，这才是城市软实力。
上图：平等街街道实景图你敢想象上图就是曾经的平等路吗？不仅仅优雅了，也时尚了，也艺术了，更有文化了，连美女经济也回归了。
上图：城东路街道实景图你敢想象上图就是曾经的城东路吗？二边的破房子全部都拆掉了，连单位院里的绿化也开放了，一路南下，风景如画。
上图：东大街街道实景图你敢想象上图就是曾经的东大街吗？这种通透感，这种片区容积率，过去，也只有新区道路才有，现在，它竟然是东大街。如今，这些道路的面貌已经和老郑州格格不入，提前和一线旅游城市看齐，没办法，就是这么牛逼！现在好了！老家再来亲戚，咱也不怕了：上午去少林寺，下午逛逛商都文化区，结束晚上吃烩面和烧烤，睡一晚，早上喝胡辣汤，上午游北龙湖，下午回家。一切的美好，正在路上。豫哥满意了，小郑踏实了。【3】
原居民情感的尊重
商都历史文化区的成功不仅仅是在于“工程本身”的建设和意义，而且还包括它对原居民情感的尊重。由于商都历史文化区的建设需求，一大批原址居民需要迁离，这对于世世代代居住在这里的居民来说，很多是舍不得的。为了最大限度照顾他们的感情，原址居民迁入的小区也被打造成了一个商文化意味满满的社区。比如商都阜园。这个小区听名字，竟然有一种“商都历史文化区之阜民街”的味道。还未进入小区之前，就能在它大门口，看到一个开发商斥巨资打造的纯铜青铜器冶炼场景雕塑。
上图：商都阜园小区大门为什么要打造这个？项目开发商商都控股负责人说：“商都历史文化区的灵魂是郑州商城遗址，在遗址中，发现了一个大规模的手工业作坊区，占地约5万平方米，这个作坊主要从事的工作就是青铜器的冶炼。我们在社区门口做这个也是想把商都文化的精髓展示出来。”这个雕塑生动地演绎了三千多年前的繁忙场景，重现了商都文化的灵魂，也让业主瞬间就能感受到浓厚的商代文化气息。
上图：商都阜园桑林求雨商代灭夏之后，天大旱，整整5年没有下雨，百姓颗粒无收。于是，商汤亲自到桑林中祈求降雨，他说：“如果我有罪，老天爷请劈死我吧，不要连累百姓”，不久，天降大雨。上图是小区的一处景观墙，刻画的就是桑林求雨的故事。
上图：商都阜园王亥服牛上图是小区阶梯式下沉广场里的抽象雕塑，主题是王亥服牛。王亥是夏朝商国的第七任国君，当时，拉货多用马，但马的数量有限，于是王亥就开始训牛，他以“牵牛鼻子”的方式，成功驯服了牛替代马来拉车驮货，于是就有了王亥服牛的传说，这是农业繁荣兴盛的象征。
上图：商都阜园小区景观上面的这个亭子叫安居亭。是项目根据商文化中王宫的造型复刻制作而成，商代双重檐设计，黄色仿真茅草饰顶，亭子通体做旧青铜色调，韵味十足。再配上旁边的池塘野鸭，让人有一种在现代水泥中找到了原始生态的生活氛围。
上图：商都阜园小区景观所以，在楼八看来，这种文化的延续，已经不仅仅是对原址居民情感的尊重了。商都阜园，是商都历史文化区另一种形式的演绎，是房地产自己的商都历史文化区，是老百姓家里的商都历史文化区。所以，商都阜园应该是商都历史文化区的一部分。因为商文化的加持，商都阜园已经成为郑州东南片区最炙手可热的热点项目，成为管城区6月份以旧换新销冠楼盘。基于此，商都阜园被郑州地产自媒体矩阵评为6月榜单最佳商文化创新楼盘。我在这个小区呆了一下午，开始这种商文化的植入让我还有些不适应，毕竟是新事物，但3个小时后，我渐渐感受到了它的美，也感受到了开发商骨子里对传统中国文化的敬仰，这种敬仰也让楼八顿生敬意。商都阜园的模式是强于教育港湾的模式的，尽管改造类型不同，异地安置保证了老城区的形象，同时也保障了原址居民的居住环境。商都阜园的品质比不上改善高端盘，但也吊打城中心的安置房，售价呢，也只有一万二三，关键位置也不差，南三环中州大道。有头有尾，有始有终，商都历史文化区的建设做得够精细够周到。同时，美盛教育港湾（二期）被评为品质交付标杆，楼八一直极度认可教育港湾，它在项目“既定条件之下”做出了“最优秀的产品”，容积率不是美盛能决定的，但在那容积率之下，还有开发商比美盛做得更好吗？拿到什么牌不重要，打得精彩才是赢家。还有，中海时光之境在榜单中被评为“央企标杆改善红盘”，这个楼盘一直让楼八遗憾自己不是土生土长的西郊人，让楼八遗憾没在西区工作和生活，但有这样的人啊，所以，它成了郑州市上半年的销冠，够不够红？结尾
楼八的话
现在看，商都历史文化区从立项构思，到规划落地，再到居民安置，都堪称教科书级的样本。如今，这项郑州史上最伟大的工程已经基本完工，大部分设施已经投入使用，广大的郑州市民有时间可以去逛逛了，然后就可以给老家亲戚发信息了。又到了月度盘点的时候了。除了上述讲到的三个楼盘，郑州住房公积金最高额度提升到120万、龙源路新龙路口南北向正式通车、招商蛇口发布林屿系全国首发作品招商林屿境、北龙湖松苑艺术馆开放等获得郑州地产自媒体矩阵月度联合榜单6月月度行业关注事件。
感谢关注《楼八地产研究所》，我是宇文播，一个专注郑州城市发展和高端地产研究的机构。
