在南宁的城中村改造中，长堽村五组应该是进展最快的项目。
据网友爆料，目前有近90%村民已签字，拆迁工作也进行得如火如荼。
不仅如此，村民的安置回迁房也有了明确着落，如今规划设计已确定，即将进入实施阶段。
这，会不会成为南宁城中村改造的样板？
“长堽村（这里指长堽村五组）的村民已经同意完了，很多人都签字交材料。”有网友爆料。
在城中村交流群中，几乎每天都有人问到拆迁进度。而长堽村五组应该是今年八大城中村改造项目进度最快的。
到底是不是如网友所说，村民都签字了呢？
7月10日，我们再次来到这里一探究竟。
图 | 长堽路四里路口
从长堽路四里一路走，刚进村口就看到不少商家已经闭店，街道也没有以前的热闹。
再往里走，大约300米，看到原来设有的幼儿园楼栋已经搬空，旁边的自建房已经拆除变成空地，内有几辆车停着。
图 | 部分楼栋已搬空
图 | 7月10日，一些民房已被拆成平地
一位师傅告诉大V君，这一片5月就开始拆除了，已经拆除了很多栋楼房。沿路的房子也要陆续拆除。
图 | 5月的时候，这些民房已开始拆除
隔壁的一栋建筑体已经完成拆迁，现场堆积着碎石、墙体，工程车正在等着作业。
图 | 一些民房拆除后有待清理现场
再往前走，几间7层的建筑体已经搬空，墙体上红油漆写的“拆”字格外显眼，要知道这在前几年可是多少人梦寐以求的。
图 | 待拆除的民房
一路上，一侧的自建房基本完成清空工作，另一侧没有搬拆的房子依然摆着水果、卖着蔬菜，中间马路时而有搬家的车辆运输家具。
一边是繁忙杂乱的搬拆工作，一边是有序的日常生活。
图 | 搬家车辆来往穿梭
图 | 正在清仓的商家
原来贴满租房的广告栏，如今很多已换成了搬家的小广告。
图 | 墙面贴满搬家小广告
大V君询问一家水果店老板，老板表示自己的店也快搬走了，店铺是租的，但是要拆迁也没办法续租。
值得一提的是，在不少房屋门口张贴着“通知”，最近的日期是7月4日的。从通知看，不少房主已经与征地拆迁中心完成房屋签约，所张贴的通知是限时间搬迁腾空房屋。
图 | 贴在住户门口的通知
不过大V君电话咨询一位仍挂出租房广告的村民，他表示目前自己还有房子出租，但是预计不能出租太久，因为房子准备拆迁，只是自己还没有去签字、递交材料。
一些村民表示，不在安置回迁地块的房子不少人还没有递交材料。不过很多人已经确定要签字拆迁了。
放飞小飞机，可以看到，长堽路四里周边、沙江河沿线房屋已经开拆，不少地方已经夷为平地。
图 | 长堽村五组航拍
在燕州路北侧，有些楼体被黑色布网围住，看起来正在或即将进行拆迁工作。
图 | 部分待拆除的民房
从现场看，该片区有的大棚房拆除，有的房屋已经搬空。预计不久后，这里的民房将陆续被拆除完毕。
可见，长堽村五组城中村改造进展较为迅速。这个体量不足千亩的项目，或将以较快以新面貌亮相，它是否会成为南宁8大城中村中的样板？
长堽村五组，真的要说再见了。
至于大家关心的拆迁补偿，据网友爆料，长堽村五组住房土地级别为三级，有证房屋的补偿标准为2475元/㎡，按时签约安置补偿为人均80㎡的安置房复建，如果按期签约搬迁还有房屋拆迁补偿金额10%的奖励。
无证房屋按照500元/㎡计算，如果按时签约搬迁还有350元/㎡奖励，合计为850元/㎡。
同时也有网友透露，村民这个月中旬搬到林里桥住，周转房三年半。
未来，长堽村五组村民的回迁安置房地块，仍建在长堽村五组的范围内，原址回迁。
图 | 长堽村五组村民回迁安置房地块位于沙江河附近
6月14日，华蓝设计中标长堽村五组回迁安置房工程设计，意味着长堽村回迁安置房开始启动。
在长堽村的一些公告栏，已经张贴住宅回建安置工程的规划效果图，甚至户型图都已公布。
图 | 长堽村五组住宅回建安置工程公示
从消息显示，长堽村五组回迁安置用地面积为47.25亩，建筑面积150285㎡，最高建筑79.85米，最高层数26层，地下车库面积为24600㎡，容积率为3.99。
项目共规划有5栋楼，户型有建面约80㎡、120㎡、160㎡不等。
图 | 长堽村五组住宅回建安置工程平面图
图 | 长堽村五组住宅回建安置房户型图
从回迁安置房指标来看，回迁房以高层住宅楼为主，没有特别出彩的地方，但较原来的城市界面，将大大提升。
长堽村五组未来的样子，也将以全新的面貌再度回归。
图 | 长堽村五组城中村改造项目兴宁片区范围内规划
从兴宁政府官网发布的项目简介看，居住区结合周边水系景观，建设有特色风格的现代住宅，突出滨水城市风貌。
商业以底商为主，打造特色文化商业内街，串联社区公园，丰富零售商业、餐饮、购物、娱乐、休闲等功能，配套幼儿园与小学，提升社区质量和活力。
图 | 长堽村五组城中村改造项目兴宁片区范围内规划
随着拆迁的不断推进，困在长堽村五组十几年未能通车的断头路，也将得到推进。
其中，衡阳东路延长线（中兴大道—厢竹大道段）正好卡在长堽村五组，10多年未全线通车。
图 | 燕州路阻断在长堽村五组
而茶花园路东延长线（竹排冲茶花桥—中兴大道）正位于沙江河旁。
图 | 规划的茶花园路东位于沙江河旁
未来，长堽村五组的拆迁也使得这两条得以开展建设，打通青秀、兴宁等区域交通路网。
2024年，鸡村、长堽村五组、吉兴西路南侧、白沙半岛、衡阳西路、四联村、望州路北三里、平阳村等作为广西首批城中村改造项目，引发大众的关注。
从3月起，这八大项目陆续发布了预征拆、征拆公告，城中村改造也成为楼市高频率的热词。
作为重点项目之一，长堽村五组体量不大，但位置优越也被推到关注的焦点。
图 | 长堽村五组城中村改造项目范围
长堽村五组的旧改早在2016年就开始了。但由于拆除工作推进艰难，进展较为缓慢。
2024年被列入国家专项授信的八大旧改项目后，长堽村五组的征拆工作加速。
4月2日，青秀区住建局发布了《长堽村五组城中村改造项目(长堽村五组片区)国有土地上房屋征收补偿安置方案》
图 | 长堽村五组城中村改造项目土地房屋征收意见公告
5月15日，青秀区政府官网发布了《关于南宁市长堽村五组城中村改造项目(第二批)国有土地上房屋征收预公告》，其中附件公示了长堽村五组第二批蓝线图。
从补偿安置方案，到房屋征收方案、安置回迁地块等，都能较快的推出，如今也比其他项目进展更快。
甚至在不少方案措施上，也成为其他项目村民拿来参考对照的样板。
在大V君踩盘过程中，在燕州路附近，还看到“全力以赴做好鸡村城中村改造”的标语。
图 | 有关鸡村城中村改造的标语
鸡村一组农民回建住宅及配套公益项目也如火如荼在施工。
图 | 鸡村一组农民回建住宅及配套公益项目
此外，衡阳西路、白沙半岛、四联村等城中村改造项目，也陆续传来新消息。
而最快推进的长堽村五组，能否成为样板？我们拭目以待。
