7月9日，成都郫都区菁蓉湖74.8亩宅地拍卖出让，由金沙鹭岛以底价2.99亿摘得，楼面价4000元/㎡。

该地块位于郫都区德源街道花石村三社，紧邻菁蓉湖生态公园和清水河生态艺术公园，净用地面积49865㎡（74.8亩），土地用途分类为纯住宅，容积率1.5，可开发体量7.48万㎡。

图：地块位置

▌PD2024-01

地块位置：郫都区德源街道花石村三社

建设用地面积：49865㎡（74.80亩）

规划建筑面积：74797㎡

用地性质：住宅用地

起始价：2.9919亿元

成交价：2.9919亿元

成交楼面价：4000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：金沙鹭岛

地块所处菁蓉湖规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学郫都区城南小学、一级中学成都市郫都区嘉祥外国语学校中信大道校区、三甲医院成都市郫都区人民医院、购物中心鑫苑广场等生活配套，周边有菁蓉湖城市公园、磨底河湿地公园等24个公园景点。