8月5日，安徽省芜湖三山经济开发区人民法院综合审判庭法官胡宗正（中）和书记员上门做当事人工作。 宋慧玲 摄

“拿到二审判决书后，我们就在发愁，判赔的钱能要到吗？破裂的水管怎么修？没想到胡法官还会上门做工作。”

“胡法官，我们邻里之间为这个事情身心俱疲，今天终于有了一个圆满的结果，以后我们和睦相处，都向前看。”

8月15日，一起财产损害赔偿纠纷案，经过安徽省芜湖三山经济开发区人民法院一审，芜湖市中级人民法院二审，裁判文书生效后，在一审承办法官——三山经开区法院胡宗正的不懈努力下，双方当事人握手言和，当场履行完毕判决确定的给付义务。

这起矛盾尖锐的邻里纠纷是由水漫新房引起的。

2020年，周某与葛某相继购买了同一小区相邻的两套房屋，就此成了邻居，关系一直不错。2023年8月13日，周某女儿、女婿返回家中时发现，家中一楼、二楼地面大面积积水，积水最深处分别有10厘米、6厘米，且积水还在顺着楼梯不停往一楼流。周某女儿随即联系了物业管家、亲戚朋友来家中处理积水，排查积水原因。

经物业公司现场排查发现，周某家中积水系其邻居葛某家中二楼水管爆裂，致水通过二楼墙面渗透到周某家二楼，再从二楼流淌到一楼。

大面积的积水导致周某家中墙皮脱落发霉、家具开裂发霉、电器进水损坏，周某夫妇不得不出去租房居住，损失惨重。

几经协商无果后，周某夫妇一纸诉状将葛某夫妇告上法院，要求赔偿因积水导致的财产损失、在外住酒店费用、在外租房的房屋租金、搬家费及鉴定费等共计19万余元。

胡宗正接到此案后，认为关键在于确认渗水发生的原因和各项损失的认定。他和书记员先后5次到涉水房屋内实地勘验。鉴定公司提出不具备鉴定条件，退回鉴定申请。原、被告充满对立情绪，都不愿调解。

经过审理认定，案涉渗水成因鉴定虽然因为不具备鉴定条件而退回，但综合物业公司工程部工作人员的证词，以及现场积水分布情况，周某家中积水是葛某家水管漏水所致，具有高度盖然性。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。葛某夫妇应对周某家的损害承担赔偿责任。在赔偿数额的认定上，法院结合评估报告、现场勘验情况和双方提交的证据，支持了周某家中因泡水导致的财产损失、住宿费、鉴定费以及符合市场价格的房屋租金等各项费用共计11.5万余元。

一审判决后，双方当事人不服，提起上诉。芜湖中院二审认为，一审法院以民事诉讼高度盖然性证明标准，认定渗水原因系葛某家中水管漏水所致，并无不当。在损失认定方面，一审法院根据专业机构出具的评估报告，结合实地勘验情况，认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。二审判决驳回上诉，维持原判。

收到二审判决书后，葛某仍然不服，声称要申请再审。

“房屋泡水的结果是谁也不愿意看到的，葛某夫妇也并没有行为上的主观故意，对于他们来说，接受这个结果需要一个过程。想要案结事了，必须做通当事人的思想工作。”胡宗正说。

一边是亟待修缮的房屋，一边是矛盾深化的邻里关系，长期耗下去只会造成更大的损失。在二审维持原判之后，胡宗正再次做起双方当事人工作。

胡宗正分别和原、被告多次进行电话沟通，听取双方意见，引导他们积极解决纠纷，同时以类案判决为示范，详细解释了判决事实认定及法律适用等依据，耐心解答当事人疑惑，最终化解了双方心中那堵越垒越高的“心墙”。

“之前我坚持认为肯定不是我们家水管的原因，听了法官对事实情况和法律适用十分耐心细致的解释，我愿意和对方讲和。”葛某率先表态。

8月15日，葛某夫妇和周某夫妇都早早来到法院。在胡宗正的支持下，葛某当场一次性将赔偿款支付给周某，履行了生效判决确定的给付义务，双方就其他具体问题达成一致意见。葛某承诺将破裂的水管重新修缮，周某主动表示可以请工人到葛某家中修理。这起闹了一年之久的邻里纠纷，终于案结事了人和。

来源：人民法院报·2版

记者：周瑞平丨通讯员：鲍洁 宋慧玲

责任编辑：刘洁 | 联系电话：（010）67550743 | 电子信箱：pinglun@rmfyb.cn