10月17日，住建部公开表示，楼市开始筑底，对止跌回稳充满信心。

其实半个多月前，官方就已抛出一系列新政，尤其降首付、降利率等组合拳，直接把买房门槛、贷款成本打了下来。

在这个关键节点，买家更要看准确定性，把钱花在刀刃上。

365天

金地把兑现和品质拉爆了

在新政推动的大趋势下，当前买房，无疑是难得一遇的窗口期。

这一点，很多买家其实也明白。

然而部分买家还是不敢轻易出手，原因绕不开一个关键点：安全感。

毕竟，政策再松，买房的“底线思维”不能松。

经过三年多的楼市调整，让越来越多人意识到品质兑现才是“定海神针”。

因为一旦遇上停工缓建，没法收房，就等于“全盘皆输”。

即使交付，如果开发商减配、降质，以后的生活只会糟心事不断。

昆明城市航拍｜昆明楼市一线摄

最近，入市满1年的金地·都会风华，就为买家带来满满的安全感，先来看一下项目的兑现成果：

该项目于去年8月被金地商置全资接手，10月26日开工，11月4日开放售楼部，楼市君一步一步看着它蜕变。

金地商置刚接手，就先着手打通项目售楼部主入口的断头路，仅一个月后，道路就迅速贯通。

同时，金地商置还将外围景观、售楼部进行了改造升级，实力诠释什么叫“焕然一新”。

不得不说金地商置这番升级后，买家看房体验、周边居民的出行效率，瞬间升级了好几个level。

｜昆明楼市一线制图

金地·都会风华本身的工程进度，当然就更给力了。

我们顺着时间线来捋一捋：

今年3月，项目刚面市4个月，社区主大门就惊艳亮相。

紧接着，今年4、5、6月，项目相继兑现一系列里程碑节点：一期全线封顶、部分楼栋外立面呈现、中央景观园林开放。

“全年无休”的兑现频率，被外界直呼神速。

截至目前，金地·都会风华一期6、8、9栋已经准现房呈现，正在做室内装修、地下室卫生清理等收尾工作。

据了解，项目一期6、8、9栋，将于今年年底交付。

｜昆明楼市一线制图

看看下面这张图，你敢信吗？从一片荒芜的工地到高楼拔地而起，只花了1年的时间。

短短1年，或许很多楼盘还没封顶，但对于金地·都会风华来说，买家已经可以实地、实景感受产品质量，不用等开盲盒。

｜昆明楼市一线制图

看完金地·都会风华的兑现力，先别急着惊叹，继续感受一下项目对品质的严苛追求。

就以大门来说，作为小区的门面担当，气派又不失设计感，归家仪式拉满。

透光云石帷幔+意大利进口奢石的搭配，质感满满，目之所及都是高级感。

金地·都会风华大门实拍合成图

｜昆明楼市一线制图

穿过大门，实景呈现的酒店式堂客厅也花了不少心思，大面积的玻璃和木材相映衬，让色调层次更丰富，空间更显高挑。

这里既是业主归家的临时休憩区，也是会客交流、儿童学习玩乐区，主打格调高、功能全。

未来有亲朋好友到访，经过此处，是不是倍儿有面。

金地·都会风华堂客厅实景｜图源：项目供图

在园林开放区，走在蜿蜒小道上，身心瞬间得到放松。

整个园林以“24小时元气森林活力社区”为设计理念，并融合金地360玩呗全龄健康景观系统，打造十大主题空间，每一处转角，都充满惊喜和期待。

比如，进入园林第一眼看到的水庭院景观，就以绿植搭配水景迎接业主，在光影交错中，十分耐看。

藏在景观内的儿童主题乐园，则专门针对小朋友打造，设置了滑梯类、攀爬类等器械，激发孩子的探索欲。

大面积的亲亲阳光草坪，为业主和家人留出一大片户外空间，露营、遛娃等一系列活动，在家楼下就能实现。

漫步其中，你会感觉到园林不再是平面单一的，而是更立体、更具新鲜感的场景呈现。

金地·都会风华园林实景｜图源：项目供图

还有项目立面，采用经典的三段式设计，并搭配大面积的米白色和咖啡色质感涂料。

这家专注细节的开发商，还专门选用了耐水、耐腐蚀性能的涂料，让外立面经久耐看。

搭配阳台上的大面积玻璃，又增添了几分灵动与通透。

金地·都会风华外立面实景｜昆明楼市一线摄

高质量呈现的金地·都会风华，实际上也传递出两个信息：

一是安全系数高，在楼市收缩的背景下，经受住了市场考验；

二是既为买家节省了入住时间，也缩短了置业周期。

不得不说，这个直接开“5倍速”提前兑现的“速度王者”，让人刮目相看。

金地·都会风华实景｜图源：项目供图

多样化资源在旁

西市成长价值还将飙升

当然，确定性是拿下优质资产的敲门砖，但只有确定性还不够。

若没有地段资源的加持，也很难撬得动买家。

来看地图，金地·都会风华位处西市区人民西路延长线上。

这一位置，拥有连接市中心和昆明西客站（规划）的战略地位，未来完全可以享受双份发展红利。

而且，这里既有昌源路、海源南路等城市主动脉，又有地铁3号线穿行而过，日常出门或通勤、约会，都能在短时间内抵达目的地。

｜昆明楼市一线制图

若想屯点生活用品，出门走几步就是沃尔玛。

想约朋友shopping、聚餐，旁边还有金地兰亭广场这样的综合商业。

说白了，买家寻找的那份人间烟火气，这里看得见、摸得着。

昆明西市区航拍｜昆明楼市一线摄

关键是，金地·都会风华在地段层面的意义，远不止于此。

西市区作为昆明“西拓”的主阵地，无论是基础设施，还是功能配套，都在如火如荼地“向上生长”。

尤其是昆明西客站，项目已提上日程，计划2027年投入运行。

在官方大力度推动下，西市区的城市界面和区域价值还会继续提升。

种种资源标签叠加，金地·都会风华这块炙手可热的大蛋糕，想必会有更多人心动。

昆明西市区航拍｜昆明楼市一线摄

5号楼加推

带来四重惊喜

如果说，金地·都会风华外部的兑现夯实了信心，那么产品迭代，则更大程度满足了买家的需求。

这不，最近项目上新的5号楼，又给买家带来了四重惊喜：

第一重惊喜：园林中轴线之上，位置精妙

从位置来看，5号楼恰好位处小区园林景观中轴线上。

这意味着，住在5号楼，浓缩园林精华的中庭景观，完全可以一览无遗。

而且，该楼栋还紧邻外部的L型滨河公园，躺在家中观“双公园”，将成为项目业主的生活底色。

从满眼绿意的阳光草坪、高低错落的灌乔木，到灵动的水景、活力四射的活动场地，尽收眼底。

业主每天拉开窗帘，就能感受画卷一般的美景，实现与绿意咫尺的享受。

金地·都会风华园林实景图｜图源：项目供图

第二重惊喜：阔绰楼间距，私密又通透

小区布局上，整体呈围合式格局，让楼体之间保持更大的间距。

其中，5号楼的横向楼间距更是达到约65米，相当阔绰。

有数据表明，楼间距每增加1米，室内的日照时间就会增加15分钟，生活舒适度将大幅提升。

金地·都会风华园林实景图｜图源：项目供图

第三重惊喜：纯板超低梯户比，升级居住体验

居住舒适度方面，5号楼延续2梯4户的纯板楼设计。

一方面，超低梯户比，决定了业主出行的便捷度。

上班早高峰，再也不用经历长时间等不到电梯的痛苦。

另一方面，纯板楼的通透性自然没得说。

无论采光还是通风，都得到又一个维度的改善，清风与阳光不请自来。

金地·都会风华实景图｜图源：项目供图

第四重惊喜：创新户型设计，尺度为王

在户型设计上，就更能彰显金地·都会风华的功力了。

目前在售的建面约108-143㎡产品，都将品质和空间结合在一起，输出更人性化的设计方案。

以建面约143㎡户型为例，产品力就领先市面的多个版本。

第一眼看到户型图，相信这个约15米、270°的转角大阳台，会带来很强的视觉冲击力。

毕竟昆明的143㎡户型数不胜数，但能安排上如此大尺度阳台的，非常少见。

在这里，就算一边摆放健身器材，一边摆放雅致茶具，两代人使用起来照样绰绰有余。

整个餐客厅的空间，更是达到约32㎡，轻松实现百变生活。

尺度大只是一方面，在有限的空间里，该户型甚至设计出四面采光。

这在很多更大面积的产品中，都是一个很奢侈的指标，足见项目的诚意和用心。

而且，项目还具备超强的改造性，可根据需求拆除厨房或书房墙体，拓宽一家人的公区空间。

金地·都会风华约143㎡产品交付格局

｜昆明楼市一线制图

整体来看，金地·都会风华的价值体系是十分夯实和确定的，而且兑现力也是肉眼可见的。

基于以上种种优势，在当前的政策风口下，这无疑是一个置业城芯的好时机。

而且，至此1周年之际，项目还将于10月20日推出“入市1周年，百万安家礼”活动。

据悉，活动期间成交，即享10万元全屋家装礼包，更大程度为业主省去装修烦恼。

时间有限，如果你也心动了，不妨亲自到现场感受一番~