说起近期楼市中的热点，莫过于“还贷潮”了。由于房贷利率的下降，不少人选择提前还贷，然而令人没想到的是，本是给银行送钱，但却实实在在地碰到了钉子。
“提前还贷”排长队1月5日人民银行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，随后多地房贷利率开始密集下调。也正因为此，许多购房族选择提前还贷，但没想到却在银行排起了长队。
来自福州的网友表示，自己向银行申请提前还贷时，却被银行告知要么暂时无法办理，要么需排队等六七个月。
此外，上海网友也表示自己在某银行申请的提前还贷已经排到了5月，另一个江苏网友说自己的提前还贷预约已经推迟到6月。
不过最夸张的是，有很多购房者在某银行的APP上提交提前还款申请后，直接出现提示“暂时无法在线受理相关申请”。
吸收存款和资金本是银行最基本的业务之一，没想到时至今日，银行连送上门的钱都不要了。
说房贷说不的背后为什么银行说房贷说不，其实仔细一想就能明白。随时银行热衷于吸收各种存款和资金，但同时贷款产生的利息也是银行重要的业务之一。
提前还贷会导致银行贷款余额下跌，但银行考核的主要是净增，如果一边有提前还款，那么另一边房贷投放的压力就将变大。
此外，房贷对银行来说算是优质资产，房贷的减少，也让银行在短期时间内无法迅速找到同样优质的信贷资产。
由此来看，出现大量的提前还贷对银行来说并不是一件值得高兴的事。
现在不还会后悔？虽然提前还贷对银行不咋友好，但对于购房者来说那可算个好消息，毕竟现在利率下降，提前还了，以后就还的少甚至不用还了。
有专家分析，之所以出现“还贷潮”一方面是由于房贷利率下行，此前房贷利率较高的业主希望通过此种方式减少利息支出；另一方面，部分业主有金额较大“闲钱”，又缺乏理想的资产配置。
不过在“还贷潮”的同时也发现部分购房者借钱也要还房贷的现象，这并不是一个很明智的选择。毕竟手上资金的减少也意味着抵御风险的能力降低。面对扎堆提前还贷的热潮，还是要结合自身情况选择。
如何判断自己是否适合提前还贷？
对个人来说，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率，则考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。
当然，还需要为日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金。
