建筑消防设施防火巡查

一、建筑消防设施值班、巡查的一般要求

按照国家有关法律法规和有关技术标准，对建筑消防设施进行维护管理是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责，值班和防火巡查是建筑消防设施维护管理的重要组成部分，也是保证建筑消防设施完好有效的重要措施。一般来说，应当做到以下几点：

1．建筑消防设施的值班和防火巡查应有明确的实施部门、管理人员和工作职责，建立相应的制度，确保消防设施的正常运行。

2．同一建筑物有两个以上产权、使用单位的，应当明确各自责任，确定责任人统一管理，并以合约方式约定承担的权利义务；委托物业等单位统一管理的，物业单位要按照合同约定履行消防安全职责。

3．建筑消防设施投入使用后，应处于正常工作状态。建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施；对有信号反馈功能的阀门，其状态信号应反馈到消防控制室。

4。严禁擅自关停消防设施。值班、巡查时发现故障的，应及时组织修复。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，要有确保消防安全的有效措施，并经单位消防安全责任人批准。

二、建筑消防设施值班要求

（一）值班人员资格要求

1．设有消防设施的单位应当明确操作人员，制定操作流程，建立值班制度。

2．消防设施操作人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上的建（构）筑物消 防员国家职业资格证书，并能熟练操作消防设施。

（二）值班制度要求

1．设消防控制室的单位应实行每日24h值班制度，每班工作时间不大于8h，每班不少于2人。

2．值班人员应对火灾报警控制器进行每日检查，每2h记录一次消防控制室内的消防设备的运行情况，及时记录及处置消防控制室内消防设备的火警或故障情况。

3．正常工作状态下，严禁将自动喷水灭火系统、防排烟系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动状态。其他消防设施及其相关设备如设置在手动状态时，应有在火灾情况下迅速转换为自动状态的可靠措施。

（三）值班人员处置报警信号程序

1．接到火灾报警信息后，应在第一时间确定。

2．确认属于误报时，查找误报原因并填写记录。

3．确认火灾后，立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态（处于自动状态的除外），同时拨打“119”火警电话报警。

4．立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，同时报告单位消防安全责任人或值班领导，有组织地迅速开展初期火灾的扑救。

三、建筑消防设施巡查要求

建筑消防设施巡视检查应明确具体实施单位和岗位，从事消防设施巡查的人员，应当通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上的建（构）筑物消防员国家职业资格证书，并能熟练掌握消防设施巡查要领。

（一）建筑消防设施巡查频次要求

1．公共娱乐场所营业时，应结合公共娱乐场所每2h巡查一次的要求，视情况将建筑消防设施的巡查部分或全部纳入其中，但全部建筑消防设施应保证每日至少巡查一次。

2．消防安全重点单位应每日巡查一次。

3．其他单位，每周至少巡查一次。

（二）单位开展防火巡查的内容

1．用火、用电有无违章。

2．疏散通道、安全出口是否畅通。

3．消火栓、灭火器、消防安全标志完好情况。

4．重点部位人员在岗在位情况。

5．常闭式防火门是否处于关闭状态、防火卷帘下是否堆放物品。

6．营业期间有无设备检修、电气焊、油漆粉刷等施工、维修作业情况。

7．营业期间有无超过额定人数现象。