讲真,有一款完美刚需户型,叫做101㎡三室两卫

问枫评房产 2024-03-05 11:29:59

房价越高户型就会越好?答案显然不是的。因为不论户型是好是坏,房子都被会你们抢光。既如此,开发商又何必耗费那份心力。

也就是说,诸位在买房时若想遇上一款好户型,其实全凭运气。

就比如下面这套来自于上海的豪宅,100㎡左右的刚需面积却配上了所有房间全明指标,我觉得就挺好,具体点评如下。

首先,大家可以看看本户型的公摊部分,户门对户门的布局诸位会讨厌;户门对上电梯,诸位也会讨厌。

那现在开发商稍作调整就完美的避开了这类风水格局,你们喜欢么?

其次,对于一梯两户的房子,各家面积一致才是最正确的组合,因为谁也不占谁的便宜(公摊面积是按比例分摊的),所以这组合就挺好。

再次,对于刚需户型而言,最为薄弱的就是餐厅跟卫生间了。往往餐厅都是蜷缩一隅,卫生间也是诸位巨讨厌的暗卫。

那本户型充分利用朝向优势,让所有功能用房都可以直接采光,这宜居指标妥妥的基准之上。

还有这双开间大阳台以及大竖厅所引导的敞亮入户体验,绝对是非此类格局不可得。就是这玄关柜的位置吧,多少差了点意思。

最后,所有房间全明叠加传说中的0过道,可以判定本户型为宜居户型,可以给予本户型95分四星优秀评级,非常适合三口之家刚需自住。

对了,因为是东西首大阳台,意向本房源的诸位在挑选楼层时,不妨往上走走。怎么滴也得三楼以上。

以上分析不知大家觉得如何?如果你有500万,你会购买这套房子么?咱们评论区见。关注我,一起让买房变得更简单。

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评论列表
  • qfl 3
    2024-04-28 13:57

    守着电梯麻烦

  • 2024-03-10 18:48

    你们上海的房子,俺们看不懂