近日，关于楼市新政的讨论再次成为街谈巷议的焦点。特别是首付比例降至15%的消息，一时间激起了市场的波澜。然而，出人意料的是，尽管政策利好频出，楼市却并未如预期般“起飞”，房价也未见明显下降。这让许多人感到困惑，甚至开始质疑政策的效力。那么，这究竟是怎么一回事呢？
首先，我们来回顾一下楼市新政的背景。近年来，为了稳定房地产市场，促进经济健康发展，政府出台了一系列楼市调控政策。从限购、限贷到限售，再到如今的降低首付比例，这些政策无疑都是为了调整市场供需关系，防止房价过快上涨。然而，尽管如此，房价却依然居高不下，甚至在一些热门城市，房价依然呈现上涨趋势。
那么，为什么首付降至15%后，楼市并没有如预期般起飞呢？这其中涉及到多个方面的因素。首先，从需求端来看，虽然首付比例降低，但购房者的实际购买力并未得到显著提升。在当前经济形势下，许多家庭面临着就业压力、收入不稳定等问题，对于高昂的房价依然望而却步。此外，随着国家对房地产市场的调控力度不断加大，购房者对于房价上涨的预期也在逐渐降低，这也在一定程度上抑制了购房需求。
其次，从供应端来看，尽管政策鼓励开发商增加住房供应，但受限于土地供应、资金成本等因素，开发商的供应量并未得到显著提升。此外，一些热门地段的房源依然稀缺，这也导致了房价难以下降。同时，开发商在定价方面也有较大的自主权，他们往往会根据市场情况调整房价，以保持利润水平。因此，在供应受限、需求旺盛的情况下，房价自然难以下降。
除了供需关系的影响外，还有一些其他因素也在影响着房价的走势。比如，货币政策、税收政策等宏观经济政策也会对房地产市场产生影响。此外，人口结构、城市化进程等社会因素也会对房价产生影响。因此，在分析房价走势时，我们需要综合考虑多个方面的因素。
对于首付降至15%后楼市没有起飞的现象，专家们也给出了不同的看法。一些专家认为，降低首付比例虽然能够降低购房门槛，但并不能解决房价高企的根本问题。要想真正降低房价，还需要从土地供应、税收政策等方面入手，加大调控力度。同时，也需要引导购房者理性购房，避免盲目跟风。
另一些专家则认为，降低首付比例对于促进楼市发展具有积极意义。通过降低购房门槛，可以吸引更多潜在购房者入市，增加市场需求。同时，也可以促进开发商增加住房供应，缓解供需矛盾。然而，要实现这些目标，还需要政策制定者充分考虑市场需求和供应情况，制定合理的政策措施。
在网友们的评论中，我们也可以看到不同的声音和态度。一些网友表示支持降低首付比例的政策，认为这有助于降低购房门槛，让更多人有机会拥有自己的住房。同时，也有一些网友表示担忧，认为降低首付比例可能会导致购房者负担加重，甚至引发金融风险。此外，还有一些网友对房价居高不下表示不满，呼吁政府加大调控力度，降低房价。
对于我个人而言，我认为降低首付比例是一个积极的尝试，可以为购房者提供更多的选择机会。但是，要想真正解决房价高企的问题，还需要从多个方面入手，加大调控力度。同时，也需要引导购房者理性购房，避免盲目跟风。只有这样，才能实现房地产市场的平稳健康发展。
总之，首付降至15%后楼市没有起飞的现象引发了广泛关注和讨论。在分析其原因时，我们需要综合考虑多个方面的因素，并寻求合理的解决方案。同时，也需要保持理性态度，避免盲目跟风或过度解读政策效果。只有这样，才能实现房地产市场的平稳健康发展。
首付15%也叫利好？但你需要还的利息更多了。
就算零首付也不要盲目入市，坚守到每平三千再下手！
压根就没想让房价降低，甚至在保房价。
上吊的绳子放低点，让更多的人有机会把脑袋凑进去
零首付我都不买，何况15%[得瑟][得瑟]，零利率我都不买，何况降利息[得瑟][得瑟]
给的办法都像是劳斯莱斯一万元代金券一样，我不是嫌一万代金券少，是没有劳斯莱斯的那几百万
不降房价降首付，这样只能增加日后法拍房的数量。
骗子怪招挺多的
大家都不买，房子保证死定了
打死不买，过个5年在买
别乱讲，，大多数已下降了二成，别听别人忽悠没降，，真实成交价已下降了二成，，，
房价降30%并贷款利息为零才是正道。
出台政策的目的不让房价起飞，而是防止房价过快下跌
降低首付与供需矛盾有毛关系啊！现在是去库存！供大于需！要降低税收等措施让老百姓购房成本降下来！
不买什么多好，一买不是这里割一刀就是那里割一刀，所以说不要让自己负最好。
就现在这样的价格，即使是钱多了，非到不得已还是别买。
入手房地产就是个是个大坑
让子弹飞一会儿
位置不好，买了就是亏大了[得瑟]
零首付也不要要，你们爱什么玩什么玩！[滑稽笑]
现在建的房已经足够4、50亿人住了，还要建多少？[笑着哭]
叫小编买
消化至发酵是有过程的，买卖双方都好自为之吧
世界上哪个发达国家是靠房地产的？
零首付又如何[得瑟]
房价是国本不可动摇！
如果你是学武功的，老是打那一招‘见龙在天’肯定不行。
不懂就不要乱说！
降低门槛，让跟多人入坑抗雷[呲牙笑]
上吊的绳子降20公分，让矮个子的也能套上[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][点赞][点赞][点赞]
再怎么降首付降利息，钱总归是要还的，不如房价降到位
免息试试[得瑟]
上吊的绳子向下延伸了15公分，让矮个子也够得到，奈何矮个子不上当啊[呲牙笑]
降低首付，不降房价，就是拉大家刚干完，要不然银行怎么办
又不是让根本买不起的人买，就算房价再降这些人也不会买，是让那些想买房但是首付不够的人买的
没招了 。为什么给你们这些居民降房价呀？
谁说降不了，深圳跌价房占比9成[笑着哭]，涨跌1比9了[笑着哭]，现在差不多跌到了16年，感觉应该会跌到08年[笑着哭]
1.房子盖的太多了，什么商品数量多了就会便宜 2.大家手上没钱，或者说有点钱都要省着花了
让房子烂在开发商手里，叫你坑人！
美国的次贷危机怎么来的？就是无首付卖房！一些人要把国家经济引向危机边缘，其心当诛！
就算零首付加无息贷款也没多少买房子了。
破产法快出来
上吊绳不停的下降，想套住所有的人[呲牙笑]
人民的眼睛是雪亮的！
马上零首付了[得瑟][得瑟][得瑟]！
干脆0首付
降地价 才是机会
免息0首付可能会硬一波，但也是硬一波，改变不了死路一条
按现在我的年龄和经济情况，已经不具备购房资格了，自己都没有底气，早10年可能会。现在打五折我都懒得去看房
首付越低购房成本越高。降首付只是骗这些又没钱又没脑的人入套。
让你多付点利息。
首付降低15%，远远不如房价降低15%
掏不钱了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
你问问美国日本的房价降不降？
想去库存，不降房价起码也得0利率吧，光降首付有什么用，贷的钱更多，纯纯的加杠杆罢了
很多地方都跌一半了没看见啊
有网友说得好:降首付就是把上吊的绳子下降了一点，从而让矮一点的也能上吊。
买房交物业费=租房
说的好像降首付，降利息，买房就像买菜样[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
房子已经不是必需品了，生存都有问题，不应该填饱肚子先，租房便宜些，压力这么大干嘛
房价高是因为地价高 地价为什么高？别问我
只要不傻都不会选择这个时候入场
试下房价降15%飞唔飞得起！