香港九龙区甲级写字楼市场活跃，据仲量联行统计，目前九龙区1万平方米以上的甲级写字楼租务案例约30宗，总租赁面积达70万平方米，已超港岛区的40万平方米。九龙商业部主管邓思勤指出，九龙新项目楼面大、质素高，预计大手租务量将是港岛区的两倍。

邓思勤分析，九龙区甲级写字楼因租金相对较低、楼面宽敞等优势，吸引大型机构搬迁以节省成本。目前，九龙区尚有多宗大手租务洽谈中，面积共计约50万平方米。若未来2至3个月内达成协议，预计前三季度九龙区甲级写字楼成交面积将达120万平方米，显著高于港岛区。新项目如启德AIRSIDE、长沙湾83琼林街等，每层提供超过3万平方米的大楼面，这在港岛区较为罕见。

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