根据Redfin的数据，目前在南加州购买一套入门级房屋对许多家庭来说是一项艰巨的任务。尽管当地居民的收入普遍较高，但仍难以应对加州超高的房价，这一现象在多个主要城市中表现尤为明显。

南加州入门级房产的负担能力差距显著

在安纳海姆（Anaheim）和洛杉矶（Los Angeles），家庭需要赚取的收入几乎是当地中位数收入的两倍，才能负担起一套入门级房屋。据Redfin数据，安纳海姆的家庭中位数收入为122,192美元，而购买一套入门级房屋则需要年收入251,302美元。在洛杉矶，家庭中位数收入为93,197美元，但要购置入门级房屋则需要184,477美元的年收入。

孙斯陶

根据Redfin的数据，洛杉矶的入门级房屋中位数价格为615,000美元，每月房贷支付约为4,612美元；安纳海姆的入门级房屋中位数价格为740,000美元，每月支付则达到6,283美元。与加州其他城市相比，如圣地亚哥（San Diego）、旧金山（San Francisco）和圣何塞（San Jose），洛杉矶和安纳海姆的购房负担尤其突出。

加州主要城市房产数据一览

安纳海姆（Anaheim）：中位数房价为740,000美元，每月支付约6,280美元，所需年收入为251,000美元。

洛杉矶（Los Angeles）：中位数房价为615,000美元，每月支付约4,610美元，所需年收入为184,000美元。

圣何塞（San Jose）：中位数房价为970,000美元，每月支付约7,140美元，所需年收入为299,000美元。旧金山（San Francisco）：中位数房价为950,000美元，每月支付约7,140美元，所需年收入为258,000美元。

圣地亚哥（San Diego）：中位数房价为653,000美元，每月支付约4,950美元，所需年收入为198,000美元。

奥克兰（Oakland）：中位数房价为629,000美元，每月支付约4,850美元，所需年收入为194,000美元。萨克拉门托（Sacramento）：中位数房价为430,000美元，每月支付约3,650美元，所需年收入为146,000美元。

在全美范围内，根据Redfin的数据，购置入门级房屋的家庭年收入中位数约为84,000美元，相当于月供大约在2,000美元以下。与此相比，加州的高房价显然让许多家庭望而却步。而在加州以外的城市，孙斯陶发现，如底特律（Detroit）、圣路易斯（St. Louis）、匹兹堡（Pittsburgh）、克利夫兰（Cleveland）和费城（Philadelphia），房价相对更为实惠，入门级房产的负担能力更高。

加州在售房产销售时间延长

与此同时，孙斯陶发现，加州在售房产的销售周期也在延长。根据Redfin的数据，2024年7月，加州房产的中位挂牌天数为30天。而全美范围内的在售房产从挂牌上市到签订合同的中位天数为24.7天。

具体来看，夏威夷（Hawaii）挂牌时间最长，达到80天，而阿拉斯加（Alaska）的房屋销售速度最快，仅需14天。加州的房屋销售速度位于全美国中游。孙斯陶认为，这一数据受到诸多因素的影响，包括房屋所在的区域、季节、价格、房屋状况及市场需求等。

Redfin的分析进一步指出，由于美国房价和房屋抵押贷款利率高企，当前许多买家面临更大的购房压力。尽管市场上待售房屋数量有所增加（同比增长19.2%），但高昂的房价依旧让众多购房者感到负担沉重。