房子买在孩子名下，有哪些需要注意的？ 现在各地的房子价格都还是比较高的，有买房意愿的父母综合考虑成本后，决定把房子买在孩子名下，方正以后也是给孩子的，这样还为后期省去了不少费用，但是也有很多需要注意的点。 一、买到孩子名下如果在18岁以内，那只能全款购买，不能用公积金贷款商贷什么的，因为贷款只能批给具有完全民事行为能力的自然人，那必须是18岁以上了。 二、孩子名下的房产归个人所有，父母不能随便卖房子，正常是需要孩子满足18岁以后，经过孩子同意后才能卖掉，如果在18岁以内，父母需要确定其监护人的资格后，签署保证书，也需要特殊情况，比如孩子病种需要资金，如果单纯是卖房子套现那是肯定不可以的。 三、如果父母后期离婚，那这个房子的分割就比较麻烦了，法律上孩子名下的房产是不可以被分割的，做父母的要有准备。 四、父母想把孩子名下的房产过户会自己名下，孩子未满十八岁是不可以的，满足十八岁以后有完全民事行为能力后，可以吧房子赠与或者买卖的形式过户给父母。 其实这些都是比较极端的情况，这些情况只能说是提醒，如果有不得不买给孩子的理由，那就正常操作就行。