到底哪个是主卧?这个刚需户型有点怪

问枫评房产 2023-09-05 09:38:01

户型面积能不能决定房价?户型布局能不能决定房子是否宜居?可奇了怪了,房间如此之高的当下,户型的优劣好坏似乎并没有人会去在意。

大家好,我是杨院长。今天我要为大家中立点评的户型是来自于上海浦东,即将开盘入市的新云都会86㎡户型。

本户型投资价值如何?居住价值如何?是否值得购买?一分钟,杨院长告诉你答案。

首先,作为连廊户型,是很少会出现边户面积比中间户面积大现象的,毕竟谁都知道边户偏改善,中间户偏刚需的道理。那现在……,其内存在什么样的选房策略就不用我多说了吧?

其次,户门正对厨房门,这里存在什么问题诸位得自己猜,反正我肯定是不能提的;还有就是北书房边上的小阳台,若是能在交房后包进室内,那必然就是天籁级的存在。赠送面积在大上海确实是好久没见了。

再次,东西向大横厅,我敢说在所有小面积大进深的户型格局中,此类布局乃最佳之存在,没有之一。看看餐厅周边的储物空间吧,作为刚需,你们肯定会感谢我的。

最后就是南向这两个房间了,两室朝南指标肯定是不错的,但左侧卧室暗走道对门,卧室外面还接了一个封闭阳台,风水因素私密因素以及采光因素都是不佳的。

右侧这个卧室呢,标准的开门见镜,而且唯一卫生间还干湿分离,确实也不是太好。主卧选哪个呢?这是一个值得探讨的话题,我的意见的话:右侧。

所以整体而言,可以判定本户型为刚需户型,可以给予本户型85分三星不错评级,购买建议的话,本户型最宜三口之家刚改自住,投资也不错。

而在单元的优劣选择上,作为刚需,我会更倾向于东首单元。

关于本户型的点评到这里也就差不多了,还是那句话:些许浅谈若能帮到诸位哪怕一丝,本人荣幸之至。关注我,一起让选房变得更简单。

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