《人手一个大红包！长沙一业主排队领现金，共计40万》冲上头条，长沙市开福区海洋半岛小区的业委会联合物业公司发放给业主们红包。
前几天浙江丽水一小区业委会以业主房产证面积为基数，以每平方米6元的标准发放红包，平均每户人家领到700多元，还有人领取1150元了。
小区的公共收益，作为共有财产进行福利发放真的合适吗？
第一
必须要看小区的议事规则，规则是否有授权这种发放以及其发放形式，而这需要经过业主大会表决。
第二
使用公共收益发放福利，要根据小区情况而定。有些小区建设条件较好，公共收益也比较多，转入维修金后，以实物或者红包的形式作为福利发放有助于小区未来发展，是有益的尝试。也有一些小区在议事规则里就明确了不将公共收益作为发放福利，这也是为了小区长远考虑。尤其是现在旧改当下很多拆迁项目都不进行了，这种基金就显得尤为重要。因为随着未来小区使用年限变长，维修基金的需求也会越来越大。如果及时投入维修，后期费用也会越来越高。
第三
要明白，发钱容易收钱难。发放福利是很简单的事情，但筹措资金却不是一呼百应的。特别是很多公共收益少的小区，本来费用就不高，资金的使用更要精打细算
毕竟，发出去的钱归根结底还是你自己的。
