我们先来看一下这块地的具体位置，东至兴梁道、南至高浪路、西至贡湖大道、北至周新路，这块地足足有103.5公顷。

这块地的用途是什么呢？经开区“一镇五园”之一的黄金湾科创园。一直被诟病房开区的经开区，居然也在发展产业，只不过不是传统意义的加工厂[狗头]

经开区的确是房开区，但至少这块地是产业用地为主。图中少量住宅为梁南苑现有住宅，并非新规划住宅用地。

黄金湾科创园，从主体建筑的规划体量、外观造型来看，是值得期待的。这座天桥，可谓是点睛之笔！

规划图

规划图

这个项目并不是那种“画大饼”项目，目前一期工程已接近建成交付。建筑幕墙质感，还是非常好的。这个设计感，比之很多商场、酒店都有过之而无不及。

高浪路实景拍摄

高浪路实景拍摄

为什么一些朋友认为经开很差，其实很大程度就是因为第一观感不好。这片区域作为经开区的“北大门”，与梁溪区、滨湖区往来的重要桥梁，实在是太破旧了。大都是老的乡镇工业厂房，有些还在正常生产加工，有些已经异地搬迁安置了。

这片区域与南侧高浪路、观山路、吴都路连片的现代化城区相比，简直就是两个世界。

这片区域一旦建成，东至蠡湖大道大剧院、万象城，西至蠡河落霞苑、观山名筑，整个市府北就是完整的建成区了。

经开绝对区划面积不算大，仅有五十几平方公里。那么为什么经开的定位是与梁溪城市南北双核呢？因为它是纯城区。几年后，或许你会惊奇的发现，经开还蛮大的[狗头]

房开区带有贬义吗？还好吧。城市发展，不就是用建筑物、绿化将空地、荒地填满的过程。房开区还不被认同，只是因为建筑体量、建筑密度还不够大，只是因为你还不够强[狗头]

世间万物，难逃“真香定律”[狗头]

畅所欲言，求同存异，谈一谈您对于黄金湾科创园片区的看法。

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