十大纠结户型:户门正对卫生间,这样的户型真少见!

问枫评房产 2024-11-05 19:40:49

完美户型大家都喜欢,可说实话,市面上又有多少完美户型是真实存在着的呢?无非复制黏贴而已。

所以我就喜欢分享一些真实的选房(户型)案例,完不完美且先不论,至少能顺手帮到广大购房业主啊。

就比如下面这款来自于上海、即将开盘入市的千万豪宅户型。讲真,户门跟卫生间门正对,这样的房子真是少见,点评如下。

首先,三室一卫户型的合理建筑面积大约在90㎡左右,本户型建面89㎡,当属净赚1㎡范畴,投资价值还算不错。

其次,进门没有狭长的走道而是接了一个方厅,入户体验还是可以的。就是这500宽的玄关柜在实用性上讲还是有待商榷,800mm肯定最佳。

而且都已经是大玄关了,餐桌边上配个餐边柜吧。收纳空间不足向来是刚需户型最大的痛点。

再次,有且仅有一个卫生间,开门却跟户门直接对上了,这里多少有点风水方面的影响,此类布局在现代户型中甚是少见。

而且作为尽端卫生间,主卧跟次卧的房间门就在同一过道,这里也会有私密跟噪音方面的问题。

基于此,本户型对于三代同堂,特别是父母过来带娃的家庭就不大友好了。

另外,户型面积本就不大,核算到套内面积肯定各个房间都显小,在这样的前提下,双开间大阳台的出现还是有点突兀的。

即便是封起来做独立的使用空间,它至少浪费钱,挡次卧跟客厅的采光啊。除此之外,你们觉得次卧的私密性重不重要?

我还有个担心:主卧也好次卧也罢,其相邻隔墙的背面不会就是邻居的主卧跟次卧吧?如果是,基于杂音的考量,我可是要直接给差评的。

整体而言,可以判定本户型为刚需户型,可以给予本户型75分三星尚可评级。​考虑到北次卧尺度足够,本户型最宜二孩家庭刚需自住。

以上分析不知大家觉得如何?如果你有700万,你会购买这套房子么?咱们评论区见。关注我,一起让买房变得更简单。

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