随着我们国家城镇化的发展，越来越多的人选择来城市里安家置业。

在城市里安家置业呢都会选择买房。买房呢，这里就会涉及到小区，买新房就会涉及到新房小区，买二手房就会涉及到次新房小区，老旧小区。

新房小区顾名思义新房、一手房，是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。正在建设的，期房，现房等都算得上。

二手房里有次新房小区、老旧小区，但次新房小区和老旧小区由于不同原因不同的人有不同的标准对待。但权威标准只有一个。这里小编就来普及下什么是次新房小区，什么是老旧小区。

次新房小区:

顾名思义是仅次于新房小区的小区。但有些小区可能因为其品质好加上物业管理好等原因，楼龄八九年或者十一二年甚至过了很多年，还依然被一些人称为次新房小区，其实这说法有一定道理，但按权威标准对待次新房小区标准明显是不对的。

次新房权威标准:年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。

次新房相对于普通二手房：更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好，次新房相对于新建商品房：物业管理更加完善合理，更加物美价廉。次新房也有它的缺点，就是有些有房本有些没有房本，且业主心态也略高。

老旧小区:

老旧小区顾名思义，楼龄很老很旧的小区。但有些小区可能因为小区品质差，物业管理差等原因，楼龄也才几年楼龄十年都没有就被人诟病说是老旧小区。但如果按权威标准对待这种说法明显是不对的。

‌老旧小区是指建成年代较早、建设标准较低、基础设施老化、配套设施不完善、未建立长效管理机制的住宅小区（含单栋住宅楼）‌。这些小区通常是指2005年12月31日前在城市或县城国有土地上建成的住宅小区，存在失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全等问题。

‌老旧小区的权威标准都被认为是建筑年代楼龄20年以上的房子。由于原来设计标准比较低，再加上维护、养护不到位，存在管网破旧、上下水、电网、煤气和光纤等设施缺失或老化严重等问题。

新房小区、次新房小区、老旧小区，各有各的优劣势。

新房小区一切都是新的，但其可能配套不成熟，部分新房地段还比较偏。

次新房小区刚交房不久的小区，配套还有待成熟，地段部分偏部分位置可以，但次新房慢慢的楼龄也会上去。

老旧小区比较偏老，但配套成熟完善，地段位置可以，且很有生活气息。

选择新房小区也好、次新房小区也好，老旧小区也好，这都依据个人生活圈子，喜好而来。小编也祝各位能买到心仪的房子、心仪的小区！