随着房地产市场经历二十多年的快速发展，产品同质化趋势日益凸显。各大地产集团从产品品牌维度、舒适居住环境、差异化竞争优势、产品序列标准化等多维度，积极发展自身的特色建筑产品体系。

然而，在这一快速发展进程中，住宅室内环境的健康危险因素却长期被忽视，比如由住宅周边环境引发：电磁波过敏症、化学物质过敏症等；由规划设计引发：空巢综合症、高楼综合症、抑郁症等；由室内环境引发：肺炎、化学物质过敏症、脑中风等；由建筑装饰材料引发：室内空气污染引起的超额死亡等等，健康危险因素存在于人居环境建设的各个环节。

因此，国家住宅与居住环境工程技术研究中心自1999年起联合建筑学、医学、体育学、心理学等领域权威专家，开展居住健康研究，通过多学科、跨部门的开放研究，形成多领域融合的理论体系，并面向不同可支付能力人群，在实践示范中论证和探索，并以示范经验不断完善理论体系；二十余年间，已经形成完整的健康住宅标准体系，并向社区、小镇、既有建筑等方向拓展。

关于健康住宅，《健康住宅评价标准》T/CECS462给出的定义：在符合居住功能要求和绿色、低碳、智慧发展理念的基础上，通过提供更加健康的环境设施与服务，促进、提升居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次健康水平的住宅及其居住环境，回归自然，关注健康、关注社会。

如今，由国家住宅与居住环境工程技术研究中心和国家住宅科技产业技术创新战略联盟为保障和增进居住环境与社会环境的健康性，联合发起HiH健康标识（住宅）评价。以《健康住宅评价标准》T/CECS462为基本依据，以计划、在建和已建成的住宅项目为评价对象，开展以提升项目健康性能为目的的系统性评价工作。

HiH健康标识(住宅)由国家住宅与居住环境工程技术研究中心和国家住宅科技产业技术创新战略联盟两家权威机构颁发，具有社会及行业公信力，并为获得“标识”的项目及单位提供行业内外全方位的宣传推广服务，包括纳入《中国健康住宅年度发展报告》、行业顶尖论坛“健康人居理论与实践国际论坛”发布及行业内外不间断的宣传覆盖等。

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*以上内容根据宅配机电网站、《HiH健康标识知识手册》资料整理