有人说，这世上没有绝对的公平。这话说的很是现实，确实没毛病，比如农村的住房问题与城市住房就不可以同日而语，不仅是价值上不同，产权上也不相同，那么农村必须“一户一宅”吗？

农村宅基地的问题事关每一个农村家庭，毕竟有地才有房，有房子才能有家，才能娶妻、才能生儿育女，这不仅是老辈人的观点，也是现代人的观点。然而现在的农村，不是你想有宅基地就能有的，也不是想建房子就能建的。

近几年农村宅基地管理越发严格，这中间是有原因的，比如农村宅基地变得越来越少，比如城市大量的新建房屋无人消化，农民不买单等等，于是为了节约宅基地和促进县城房地产发展，就对农村农民建房加以管控。

其中各村中张贴的最多的就是“一户一宅”政策，比如‘农村居民一户只能一宅’、“宅基地不是祖宅”、“坚持一户一宅，建新必须拆旧”等等。那么究竟什么是一户一宅呢？

“一户一宅”是指农村家庭中按照户口一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积要符合省市标准，否则就是违反一户一宅。比如，一个户口簿上有6口人，那么以这个户口簿上的人只能住在一个宅基地建设的房子之中。

其实很多农村人都不理解，为何要“一户一宅”？毕竟农村有很多祖传下来的房子，很多都是同一个时代的人过世了，那么父母的房子或者说爷爷奶奶的房子还不能继承了吗？更令很多人不解的是为何城里的房子就可以“一户多宅”，有的人甚至几十套房子？

如果说农村的“一户一宅”是节约土地资源，难道城市就不用节约土地资源了？一户拥有几套房子合理吗？这不是占据国家资源吗？对于此，曾经有媒体做过分析，其认为农村宅基地的一户一宅与城里的一户多宅有三大区别。

第一、使用年限不同

根据有关解释，农村宅基地的使用年限是无限期的，只要居民户口在本村，那么就可以长时间使用。而且现在有新规定，即便农民进城了，户口迁出去了，只要房子在，那么依然拥有宅基地的使用权，且进城子女是可以继承农村父母留下来的房子的。

而城市的一户多宅使用年限则是有限制的，通常为40年或者70年，这是商品房的使用年限，也意味着年限一到这些房子的地皮就要收回，房屋面临拆除，市民想要房子就要再花钱买。当然，现实的情况多是政府花钱给拆迁或者翻新，这也是农民不解的。

第二、获取方式不同

农村宅基地的获取相对来说是比较简单的，对于符合条件的居民，只要向村里告知领取宅基地申请表，一层层交予上级部门审核，审核后就可以无偿拥有宅基地建房子。

而城市住房则是需要相当繁琐的审批条件，首先需要有资质的单位向政府购买土地，地皮是花钱的，开发商建设好的商品房买卖是有税费的。两相比较就是一个地皮不要钱，一个要钱。

第三、土地性质不同

农村宅基地的性质的集体土地，而城市建房的多是国有土地，两者之间土地性质不同。而且集体土地建设的房屋土地所有权是村集体的，只可以在村内流转买卖，不是一个村的人是无法购买的。而国有土地建设的房屋属于具有商品性质，是可以自由流通买卖的，不限户籍。

当然，即便有这些解释，其实我们也看不出来农村的一户多宅与城里的一户多宅有多大的区别。毕竟即便在农村，没有需要谁会去多建房子，毕竟建房子也要好几十万，而且不能买卖又不能升值，这本身就限制了浪费宅基地，还不如在城里买几套房子等着升值。

但是也不得不说，如果有钱就能在农村无限制建房，对于没钱的居民来说就不太公平，毕竟宅基地被占据的越多，后来人越没有地方建房，私以为这才是“一户一宅”最主要的原因。而城市中的房地产泡沫不断爆炸，这也是房子建的太多的缘故，因而在城市也要控制家庭住房数量，实行“一户一宅”或两宅，以免造成资源的重复浪费。