老福州人对五里亭一定不会陌生，甚至还有一定的个人看法，曾经是如何看不起的地方，现在却成为一个完全高攀不起的地方。随便开出一个新楼盘，就足以让我们无数人仰头观望，从小编房地产的角度看板块，看看五里亭商圈。

以前我也一直生活在鼓楼区，对晋安区，特别是五里亭这里的房子，十分的不专业。这两年，因为新楼盘开发比较多，开发商依赖渠道来找客户，也把我们的目光聚焦到五里亭这个片区来。看着一个个楼盘售罄，也看着一个个楼盘兴起，改变了我对五里亭的看法。

甚至开始有一点喜欢上这里，只可惜好的房子买不起，差的房子看不上，形成了一个巨大的反差。

始建于明代的福州东郊古代送别长亭——五里亭，这一座集古亭文化、驿道文化、民间信仰文化、楹联文化和书法文化等于一身的名亭，是福州迄今仅存的一座古代郊外的送别长亭，历史上在这里曾送别无数赴台谋生的福州人。

五里亭立交桥，至今依然是人声鼎沸，人来人往，川流不息的车流量从此经过。一个个传说，一个个历史验证，五里亭这里的发展有着说不完的故事。然而，这几也是福州人眼中的乡下，一个以农田耕作，农产品贸易中心，以及外来务工人员聚集的地方。

随着这几年的发展，五里亭也出现天翻地覆的变化，走进五里亭也要开始区分所在区位，来进行判断这里的繁华程度，以及发展的规模盛况。

有很大概率会颠覆你们对五里亭的认识，因为它已经不再是你们眼中的它。

以五里亭立交桥为中心点，把晋安区五里亭板块区分为四个小商圈。

以二环内西北角大名城，和源居，世纪东方小区这里为一个片区，这里小区的发展主要集中在2000年-2007年的发展，多数小区属于商品房，生活密度较高，连接着紫阳商圈，生活十分便利，是我们常说的晋安区的中心腹地。

以二环内西南角世欧王庄这里为一个片区，王庄已然形成了独立的商圈，有大型的城市综合体，老旧小区不断的升级改造，现在茶叶城也被征迁改造，整个片区一片欣欣向荣的感觉，它的城市界面也会随着老小区拆迁后，变得更加的美丽。

以二环外东北角的金晖新村，日出印象这两个大社区，大家也十分熟悉，这里仅仅连接着东二环晋安湖公园片区，站在福新东路上，一侧是高端商品房，一侧这是茶会小区，金晖新村这样老旧的小区，单是在价格上就已经形成了天壤之别。

以二环外东南角的新楼盘来看，五里亭甚至要超过东二环，要超过金山，更要比仓山强上不少，融侨望云，绿城美的桂语映月，保利招商樾风华，左海星月颂等小区，3万以上的单价成为常态，甚至在前两年还能卖出4万以上的价格。

五里亭为圆点，辐射半径2-3公里范围内，新老交替，生活圈子已经发生巨大转变，地铁加持，棚改拆迁，城市综合体配套，让现在的五里亭，东南西北四个方向都有了质的变化，曾经老破旧的地方，现在已经成为福州另一个中心。

五里亭片区，老旧小区，便宜的越来越便宜，新盖的楼盘越来越好，贫富差距从住房层面上，体现的淋漓尽致。五里亭高架桥东南方向，左海星月颂的毛坯房，均价大约在28000元左右，绿城美的桂语映月尾盘的价格35000元左右，已经卖完的和樾风华35000元左右，一套房子随随便便就是300万以上起步。

暂且不说之前买入的人价位多少，现在周边老旧小区的二手房的价格，简直不忍直视，金晖新村，茶会小区单价仅有1万出头，按照这样的市场状态之下，老旧小区下跌的概率还是比较高，而高端品质的小区，则会面向中产的口袋，使得相对保值一些。

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