7月过去，珠海新房成交均价和数量均下行。
根据珠海中原研究中心统计，全市新房均价约23066元/㎡，环比下降8.34%；全市新房网签15.06万㎡（1351套）。
全市新房均价仅2.3万出头全市仅5区域成交均价微升根据珠海中原研究中心统计，7月珠海新房均价23055元/㎡，环比、同比均下跌，更是处于近一年里的最低位。
全市13大板块中，只有5个区域成交均价微升，高栏港有6.54%的涨幅，吉大、南湾、斗门及新香洲片区只有1-3%的微升。
老香洲跌幅超过10%，唐家、横琴、前山也下降约4-5%。
网签量下行成交面积环比下跌近四成7月珠海全市住宅网签15.06万㎡（1351套），环比下降了37.28%，虽然未跌至最低水平，但在近一年里也算处于低位。
斗门以签约面积5.41万㎡（496套）成为7月的主力成交区域，占比近36%，其次为南湾（面积2.5万㎡，201套）及金湾（面积2.08万㎡，223套）。
7月珠海全市所有项目中，没有一个楼盘成交量能破百套。位于斗门井岸的融创云水观璟以签约面积1.01万㎡（88套）位列全市成交量第一。
而库存方面，由于7月全市推新放缓，整体住宅库存量也缓慢下滑，但无奈销售速度也较慢，去化周期不降反升。
截止至7月末，全市住宅库存367.66万㎡，按近6个月的去化速度，库存去化周期约22.03个月。
总体来看，7月作为传统的销售淡季，珠海新房楼市的供应、销售节奏都明显放缓，成交也大幅回落，连横琴、南湾等热销板块都持续降温。“以价换量”现象仍然在全市范围内持续蔓延。
5-6月持续出台的各项楼市利好政策，在7月似乎并未能止住跌幅。房地产市场总体仍处于调整中，效果未必能在短期内出现。
楼市及房价暴涨暴跌都不是良性发展。许多网友以事不关己的态度调侃楼市及房价，单纯的数字变化也许被认为跟一般百姓关系不大，但房地产的确是经济中的重要一环，它会以其他的方式影响着一般百姓，不管你是否有觉察。
总的来说，房地产目前仍处于阵痛期，市场也需要我们期待向更可持续健康的方向发展。
