10月15日，杭州土拍市场迎来2宗拱墅区宅地出让，分别位于康桥单元和石桥单元，总出让面积60538㎡，规划建面128908.5㎡，挂牌起始总价约21.14亿元。最终两宗地块均由绿城摘得，其中，康桥单元地块底价成交；石桥单元地块溢价18.07%成交，共收金22.24亿元。

康桥单元GS120103-07地块，建设用地面积42751㎡，规划建筑面积89777.1㎡，容积率2.1，起始价为15.05亿元，起始楼面价为16763元/㎡。该地块仅获1轮报价，最终由杭州浙樾置业有限公司（绿城）以底价15.05亿元竞得，成交楼面价16763元/㎡，溢价率0%。

石桥单元GS130203-24地块，建设用地面积17787㎡，规划建筑面积39131.4㎡，容积率2.2，地块起始价为6.09亿元，起始楼面价15559元/㎡。该地块经过23轮报价，最终由杭州浙承城市发展有限公司（绿城）以总价7.19亿元竞得，成交楼面价18370元/㎡，溢价率18.07%。

图：2宗地块位置分布

图片来源：中指·开发云

▌杭政储出[2024]106号

地块名称：康桥单元GS120103-07地块

地块位置：东至丽水北路，南至规划朱家坝路，西至规划康朱路，北至规划码头南路。

建设用地面积：42751㎡

规划建筑面积：89777.1㎡

用地性质：住宅用地

起始价：15.0494亿元

成交价：15.0494亿元

成交楼面价：16763元/㎡

溢价率：0%

竞得人：杭州浙樾置业有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处运河新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通条件便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离平安桥地铁站仅0.9km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学杭州市文渊小学、浙江省一级重点中学浙江省杭州第十四中学康桥校区、康桥街道社区卫生服务中心、购物中心上亿广场等生活配套。景观资源方面，周边有康体生活公园、融乐亭等16个公园景点。

图片来源：中指·开发云

▌杭政储出[2024]107号

地块名称：石桥单元GS130203-24地块

地块位置：东至华中路，南至康宁街，西至水车港，北至太公街。

建设用地面积：17787㎡

规划建筑面积：39131.4㎡

用地性质：住宅用地

起始价：6.0885亿元

成交价：7.1885亿元

成交楼面价：18370元/㎡

溢价率：18.07%

竞得人：杭州浙承城市发展有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处石桥华丰板块处于发展阶段，现状投资价值较高。交通便利，邻近地铁3号线、4号线，多条公交线路环绕，且距离华丰路地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市青蓝青华实验小学、杭州市风华中学、三甲医院杭州师范大学附属医院半山分院、购物中心西子丁兰广场等生活配套。景观资源方面，周边有华丰生态文化公园、同协基督教堂等93个公园景点。