我花时间整理数据，做了张中国大陆、中国香港以及日本、美国的住宅价格演变图，从下图上看，目前房价的调整才刚开始，未来房价到底走出哪条路径呢？还是我们可以探索走出独立且具有特色的一条路？

日本将近花了20年时间，房价才见底，从12年开始缓慢走高反弹，目前也只是回到了2001年的价格水平。

香港的房价和美国的走势节奏非常相似，且香港的房价波动也比较大，总体来讲，中国香港的房价和其他国家大都市比还是太贵了。香港和美国的房价从高点到见底花了差不多6年。

你觉得未来我们会怎么走呢？

我国目前二手房的价格水平差不多回到了2018年的水平，而新建的商品房价格由于干预等因素回到了2019年的水平。

最小数据显示：2024年5月份，70大中城市，二手房价格同比跌幅扩大的城市有64个。

最近有点心血来潮，对房地产的研究特别有兴趣，所以最近地产方面的文章就写的多了些。

房子和中国大多数老百姓的财富息息相关，我要是老早研究国内宏观，一定会少奋斗20年，这点我还是有信心的。

数据的深入研究和挖掘对个人人生的重大决策有很大的价值。要不然，你以为为何某些互联网产品背后的算法可以精准了解你的喜好.........然后再精准推送给你，行业话来讲，这叫精准触达。这背后没有大数据的收集是不可能做到的。

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一年一度的杰克逊央行年会又快开始了，本次主题“重估货币政策的有效性和传导机制”。

挺有意思的主题，难道是鲍大叔意识到了无法通过紧货币来达到紧信用的问题。

财政端一直在扩大赤字从而支撑US的经济增长，这也在很大程度上抵消了货币紧缩所带来的影响。

US现在是苦财政，甜了私营部门。其中居民（家庭）部门的杠杆率降到了2005年以前的水平（08年次贷危机以来，居民去了16年的杠杆）。非金融部门的杠杆率也处在近10年以来的低位。

通胀回到2%，我认真地猜，最后可能是因为油价暴跌导致通胀预期和现实通胀回归目标。