当我说完这个标题的时候，相信很多人的忍不住笑了，买房确定不是开玩笑吗？这个时候下手买房！

在五六年前有一个阿姨跟我说，中国人的传统思想观念就是有房才有家，有家才有安全感，有安全感才能稳定得下来！

当时对于这个理解、见解，进行了反驳的，结果我被很多人“喷”。

第1点，我家里有一栋自建房，三层400平米，而且地理位置也不错。

自建房不是挺好的吗？没有房贷，空间大，还有前院居住舒服。

给到反驳是，自建房那不叫房子，要商品房才是房子，要有红本、要有红本。

第2点，我没有房子，我在工作的城市，租房子居住是不是有地方居住先？

给到的反驳是租房子不稳定，随时都会被房东赶走，租房子那不就等于帮房东供房子了。另外小孩不能落户在这个城市怎么读书？

在6年前房地产还是如日中天，价格水涨船高，能在市里面、县里面买得起一套商品房，家里还是有那么一点点条件的。

也解释了为什么结婚一定要买房的一个很重要的原因就在这一点。

租房子就不稳定了，说会被房东赶走，其实这种出现的概率并没有想象中这么多，很多人租一套房子基本上都是三年、5年。

三五年之后换一套房子住，这种感觉不是挺好的吗？喜提新房一套，另外还根据自身的经济条件自行的更换好的或者是差一点的房子，自我调节能力空间大很多。

至于小孩读书的问题，那么我来到大城市打拼了，如果这个城市可以落户或者是我人才落户，其他方面落户的小孩还不是一样可以读书。

对于这两点，我的总结是，自建房不是房子，而红本的商品房才是房子，归根结底就是对于商品房的价值。

现在丈母娘对于这种思想观念又发生了180度的大转变，没有硬性要求，一定要买了房子之后才结婚。

原因很简单，现在房子不值钱了，甚至价格还在下跌，买了房之后不能升值，那么就意味着亏本。

甚至有些丈母娘通透一点的，说可以选择租房子结婚先，等房价平稳了，降到够低的价格再考虑买入房子。

上面都是我经历过很深刻的事情，所以现在问大家一个问题，2024年上半年过完了下半年，有考虑买房吗？

房地产是在2021年下半年进入到下行期到现在已经整整三年时间了，特别是在2024年很明显的感觉到价格出现了快速下行期。

经过三年时间的调整，那么下半年市场的格局就影响了老百姓下不下手买房。

站在普通老百姓的角度去考虑问题，当然觉得不要在房价下行期买房了，除非在短时间内非常需要房子。

假如现在买一套房子100万，那么年底买一套房子90万半年，时间很多人都赚不到10万，还不如再等等，再作出决定。

现如今的市场仍处于买方的市场！

杭州在过去房价上涨的时候，热的时候从来没有断过的，现在二手房挂牌量22万套，2024年上半年杭州的二手房销售总额大概就是4.5万套，二手房消化周期基本上需要30个月以上。

就我住的小区，4年前交楼的，去年年初整个小区挂牌就20套，现在挂盘达到了100套，这是什么概念？一个小小的小区，挂盘数量达到100套，而整个小区一个月成交就三四套房子。

新房市场也同样如此！

现在哪个开发商手上没有库存了，而且库存吓死人了，基本上消化周期都需要24个月以上的。

我所居住的小区，最高峰的时候价格去到15,000元每平米，现在普遍成交价格7500元左右每平米。而旁边的新小区销售价格才多少钱？7200元至8500元楼层很漂亮。

在价格差不多的情况下，旁边的新楼盘是具有很大的优势的，而且经过了两年时间的拖拖拉拉，现在开发商都已经是现房了，所以很多人宁愿选择去买新房，这导致二手房交易的人更少了。

开发商为什么愿意低价销售房子原价很简单呢？

当初开发楼盘的时候是找银行借的钱，现在银行天天逼着还钱，没有钱，只能低价卖房子出去。只要能够抵回银行那一部分就够了。

2024年下半年市场还在调整期，可能还有一波价格调整。

所以不急需买房的手握现金，现在有现金才是有话语权的。

2025年看看市场的变化作出决定买还是不买，如果决定要买。二手房和新房的砍价空间都挺大，上去第1刀直接砍10%。

当然如果真的需要房子，那么可以考虑去买，不过多对比两套，因为现在砍价空间真香。