7月上海楼市急转直下，尤其是新房市场。

根据上海中原提供的数据显示，7月前28天，上海新房成交20.88万平方米，甚至不如6月最后一周单周成交。

按照此成交趋势，预计整个7月将只超过2月春节的成交。今年1-6月，上海新房单月成交分别是43.6万平方米、16.4万平方米、75.2万平方米、49.6万平方米、50万平方米、80.5万平方米。

究其原因，主要有两方面——供需双降。

其一，供应下滑。乐居新媒体&乐财聚统计，整个7月共有23个楼盘开盘，而6月31个，开发商建设速度与推盘节奏无法匹配。

其二，需求衰减。在政策刺激下6月成交大增之后，市场需求大量消耗，7月23个楼盘中8个因认筹人数少而取消摇号，占比35%，而6月是19%。

此外，7月有6个楼盘在今年新政前后均有开盘，结果是5个认筹率不如新政前。

也许有人会说新房销售与网签存在滞后性，但这只针对于单周，如果拉长到全月而言，实际上滞后性不会体现的很明显。

7月还剩最后3天，市场会否上演绝地反击？