前两天发过一篇《住房养老金来了》，其中提到资金的来源，这也是大家最关注的问题。今天把他补充完整，也算是画个句号。

昨天《建筑杂志社》微信公众号8月26日发布社评文章澄清，“房屋养老金制度”，被严重误读，住房城乡建设部副部长董建国说的原话是：

“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。”

上述原话中，董建国副部长最后提到“试点的重点是政府把公共账户建立起来”，这里的公共账户并不需要老百姓出钱！很多自媒体、视频博主没看或没细看完整的表述，就下结论说政府要收房屋养老金了。上述完整的表述中已经说的很清楚：“个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了”。

一为什么要建立养老金制度？

概括就是“存量越来越大、增量越来越小”，说直白点就是新建的会越来越少，老旧的会越来越多，与我们当下养老金针对的是同一个问题。要享受养老待遇的房子越来越多，刚出生的房子将越来越少.....还有个关键点上次提到2003年才实施住房维修基金，在这之前的房屋是不存在这个概念的，而现在出现很多老破小需要检测、维修，但是没钱。所以预建立个人账户（买房交的住房维修基金）+公共账户（财政补贴、土地出让金归集一些、原公房出售资金）用来解决当下问题。

这样大家就明白为什么要建立这个住房养老金了，以及为什么这么多人有对立情绪了。

二那么这钱到底有谁出？

专家们说这么多，那到底钱有谁出。董建国副部长最后提到“试点的重点是政府把公共账户建立起来”，这里的公共账户并不需要老百姓出钱！

题库君个人观点，上述这段话不严谨，“公共账户并不需要老百姓出钱",这段话里面应：“直接”“现在”“全部”这几个词。

做公众平台 话不能说多，点到为止。大家明白是怎么 一回事就行了，还是那句话不能逮住同一批人使劲薅羊毛。