北金店的殷切爱恋
感谢关注《楼八地产研究所》。大家好,我是宇文播,一个专注郑州城市发展和本土高端地产研究的机构,致力推动城市进步。事实上,自从胖东来说要帮扶北金后,瀚海商业运营方就在第一时间就开始着手做了大量的工作。第1、改造电梯北金店永辉超市在负一,但负没有直达停车场的电梯,需要到1层转换,为此,北金紧急改造一部电梯通往负一,同时,商场还曾试图新加装一部电梯,但由于改动建筑主体结构需报规审批,北金建成时间早,新老规范交叉形成阻碍,最后无奈放弃。第2、改造车库北金的地库原本有大量的立体停车位,但尺寸很小,大型车辆无法停放,为此,北金也单方面制定了立体停车位拆除计划,虽然减少了20个车位,但增加了几百个可供大型汽车停放的大号停车位。第3、约访商户北金承诺,即使胖东来入住,也不涨租金,不赶商户,但商户必须配合整改,以及人员培训,特别是针对3-4层的餐饮,有可能要求食材全部从负一层胖东来帮扶超市进货,确保体验感。第4、扩充车位上面说了,北金的停车位目前已经基本处于饱和状态,一旦人流量增加7-10倍,车位必然极其紧张,为此北金商业运营方紧急联系周边商户和单位,希望提供一定量的车位“有偿使用”,开篇我们提到的金水印一期就是其中目标之一。可以说,为了迎接胖东来郑州首家帮扶店,北金商业运营方可谓是做了十足的准备。【2】胖东来的移情别恋
然而,天有不测风云,人有福祸旦夕,瀚海北金最终忙了个寂寞!这二日,网传胖东来不再帮扶瀚海北金店了,而该帮“yoyopark”店了,该店被万达收购后,现已改名信万广场。上图:胖东来帮扶店变化图yoyopark店距离瀚海北金并不远,直线距离大约2公里。于是,楼八在第一时间致电有关方面的负责人,该负责人明确表示:消息属实。谈到具体原因,该负责人略显悲伤,他说,可能是胖东来觉得北金建成年代久的原因才选择的“移情别恋”吧!这不就是嫌弃北金又老又丑呗。这事咋说呢?你和3个哥们竞争一个女的,忙了一个月,女的选择你了,你满心欢喜,赶紧带她去吃牛排,吃完牛排,她也高兴地拿你们双手十指交叉的照片发了个朋友圈官宣,结果,门还没出呢,她又看上牛排店帅气的服务员了……你泪如雨下问为什么,她说你又老又丑。又一个悲伤的故事。微信群里大家讨论,有人说,胖东来这是出尔反尔,言而无信,这么大一个公司,怎么还放鸽子。楼八认为,这事一定会对胖东来的声誉造成一定程度的负面影响,毕竟,帮扶北金是他自己确认过的消息。当然,胖东来也有更改门店的权利,楼八甚至认为它可能必须这么做,因为一旦人流量扩大7-10倍,北金接待能力如果有限的话,那就会给顾客十分不好的体验感,甚至不排除爆店的可能性。楼八理解,不代表所有人理解,早干嘛了,为啥不做好全面评估再官宣呢?上图:永辉超市信万广场店我们从另外一个角度看,胖东来宣传的是“帮扶”,既然是帮扶,那就不应该挑肥拣瘦,就像扶贫,应该越穷越扶。既然你和北金的炮已经约过了,就要打到底,这是负责任的表现,你不能说人家北金衣服都脱光了,你一看身材变形,又跑到yoyopark被窝里了吧?其实胖东来有一个最好的方案,二个店可以都帮扶了。郑州人民也不介意胖东来约了我北金的同时,再约一个yoyopark,事情发展到这个程度,这或许是最佳方案。新乡的大胖和小胖的距离比北金和yoyo的距离还近,但2个商业一样互不影响。楼八虽是小角色,但还是希望胖东来慎重考虑一起帮方案。当然,如果最终胖东来只选择了yoyopark,或许在企业战略上是对的,但它真的欠北金和张敏2个道歉。【3】yoyopark的满心欢喜
客观的说,胖东来新欢yoyopark的确比北金硬件好很多。yoyopark负一层不仅有永辉超市,而且还有小吃街,品类十分齐全,有我们熟悉的周黑鸭,阿三生煎,名创优品、沪上大叔等。最重要的是,负一层有大量通往地下停车场的电梯和扶梯,以及大量通往一层商业的电梯和扶梯。楼八觉得,这可能就是胖东来移情别恋的原因之一。在楼上,也有巴奴、星巴克、肯德基等知名商业品牌。上图:北三环国基路信万广场不得不说,yoyopark裙楼商业的体量、设计、新旧也的的确确比瀚海要强,毕竟占地规模和建成年代在那放着。yoyopark总体量18.3万㎡,商业运营面积16万㎡,其中单单一个mall区,建筑面积就高达约8万㎡。yoyopark的商业定位为是“以家庭消费为主”的时尚型购物中心,汇集了时尚、运动、儿童体验、餐饮、电影院等业态。上图:yoyopark商业中厅消息确认后,我又去了一趟yoyopark。我一进超市,就听到了2个导购在讨论保洁员4500元月薪的事。但超市我全部逛下来,没有发现和以往有任何的不同,在出去的时候,楼八仔细留意,方看到一个永辉超市的照片广告。招聘公告显示:生鲜经理12000元/月
食用经理12000元/月
后勤经理12000元/月
小店长8000元/月
收银员/客服4800元/月
保洁员/保安4500元/月
搬运工4800元/月这待遇虽然比不上胖东来本店,但也算可以了,另外,公司还免费提供员工餐,缴纳五险一金,月休4天,入职满一年享受10天年假。详情如下:上图:信万广场永辉超市招聘信息结尾楼八的话
胖东来,已经是国内最热的商业品牌了,甚至没有之一,热度话题遥遥领先,于东来本人也是一个行走的头条,越是在这样的情况下,公司越应该谨言慎行,如果说最终真的放弃对北金帮扶,必然会成为其“商业信誉”上的一个黑点。楼八最后再次重申观点:双店齐帮,方为上策。感谢关注《楼八地产研究所》,我是宇文播,一个专注郑州城市发展和高端地产研究的机构。
不要讲这些外语
主要是安全第一,安全出口不合格,造成事故怎么办,不是说挑肥拣瘦
道德绑架有用吗?
就在我家门前[笑着哭]
哎呀,胖东来换地方了?希望新店顺利,车位问题是个挑战,期待解决方案
长沙有了,啥时候来武汉[笑着哭]
yoyopark地库设计有问题出入口刮底盘,建议不要开车去
信万需要帮扶吗?
胖东来在玩火……帮扶两个字,字面意思已经解释了,胖东来在消耗自身的品牌价值
北金附近住,乍一看文化路北环路两条大路交叉口,又有高架上下桥口地铁口,细看此处交通并不便利,最上方高架桥上下桥口绕行较远,中间高架层正好跨过北金,地面层因为是高架桥交汇处,导致桥墩挤占多条车道。加之前后红绿灯距离较近,到时候别说排队拐弯掉头进停车场了,连挤到车队队伍里都难。而且北金上面是个写字楼,办公购物就那一个立体停车场,平时商场生意不怎么样,但负一层就是满的,承载量着实不行,
就是贵[笑着哭][笑着哭][笑着哭]。
[抠鼻]人悦多 体验感就悦差。去过许昌的天使城,上面服装区还好、下面超市区人挤人 ,只能跟着人流动,差点交代在那儿 。
美盛金水印提供车位支持,真是贴心呢!希望更多商业区都能这样关心停车问题
做好人还需要帮扶学习,奇怪吗?
帮扶,应该也不是免费的吧?
相信于东来会有解决的办法!
美盛不光造房,还会撑场啊,车位都给你,拎包入住
美盛这波操作,车位优惠秒变“拯救停车压力”,不得不服