东海中央商务区

教育新利好

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泉州幼师附属幼儿园大兴园区

目前已封顶，预计2025年6月完工

泉州市实验小学大兴校区

预计10月封顶，2025年6月完工

泉州幼师附属幼儿园大兴园区位于东海中央商务区，总建筑面积约9554㎡，主要建设教学楼、室外活动场地及其他配套。项目规划15班，预计新增学位近450个，预计2025年6月完工，将为中央商务区注入教育新活力。

与此同时，位于科创商务中心的泉州市实验小学大兴校区也在加紧作业，规划42个班，预计今年10月底封顶、2025年6月完工。

随着科创商务中心小学及幼儿园项目的加速落成，将进一步提升片区教育能级，助推东海中央商务区集聚人气、繁荣发展。

目前，片区内纯新盘已完成备案。

8月6日，泉州城建集团以26.66亿元竞得东海科创中心地块(丰2022-11-1号、丰2022-11-2号地块)，泉州城建将携手华润打造立体生态住宅及商业综合体，引入“万象系”商业品牌。

其中丰2022-11-1号地块用地面积约74.34亩，可作为立体生态住宅项目，计划建设高端住宅和配套设施，将由集团权属企业城建地产集团与华润联合开发。毛坯限价23000元/㎡。

该地块从推出之际便备受瞩目，主要有几点价值梳理：

1、住宅供应稀缺

该项目位于东海中央商务区内，目前片区内仅珑玺台少量大平层房源在售，上实/万科等项目的存量房源推出遥遥无期。该项目作为中央商务区内近年来推出的首个商品房项目，市场预期及期待值很高，热度不言而喻。

2、“强学区”属性

项目东侧规划建设有泉州市实验小学大兴校区和泉州幼师附属幼儿园大兴园区，周边还有泉州一中东海校区，皆为真正意义上的泉州教育第一梯队。其中幼儿园规划15个班、小学规划42个班，将于2025年交付使用。

3、商业中心

项目北侧地块计划引入“万象汇”商业体，商业综合体约10万㎡；且项目西侧为静安荟商业体和万科里商业街区，未来生活便利性十足。

4、价差优势

该项目住宅毛坯限价2.3万元/㎡，可做四代住宅，对比2.99万/㎡的中央活力区，价差优势明显。

5、产品属性

该地块并未就户型配比进行限制，可以后续期待下产品的设计。