想买世博改善盘的朋友,有个消息可以留意。
最近,楼市君了解到,此前一度卖断货的华夏金地·世博一号抢手户型,终于准备加推。
楼市君提前去看了产品,你们想要的“窗景房”、高定装标等,这批新品通通备齐,还是实景现房。
不得不说,这次开发商真是把压箱底的“好货”拿出来了。
华夏金地·世博一号效果图|
主城“熊猫级”资产
世博最后的头排“窗景房”
作为世博核芯的改善级生态大盘,华夏金地·世博一号月销量曾一度卖出昆明北市区TOP1,本就受到买家热捧。
此次加推的新品,将于本周末正式开售,提前拿到内部资料的楼市君,已经能预测到这波上新热度。
毕竟,此次的新品,很不一样。
头排“窗景房”,坐拥万亩生态绿意
房地产有条金科玉律:一座房产的价值,50%取决于窗景。
华夏金地·世博一号即将上新的产品,就拥有一扇非常完美的窗,把世博片区的万亩生态景观,框进业主家中。
项目旁边就是金殿风景区、世博园、云南野生动物园等生态资源,相当于业主的后花园。
推窗就是满满负氧离子,价值之高,在昆明难寻觅第二处。
项目与金殿位置示意|昆明楼市一线摄
而这样的资源,每近一米,自然生态带来的生活舒适性,也会跟着相应递增。
纵观楼栋资质,世博一号准备上新的1、3号楼位于社区头排,比其他楼栋都更接近自然生态,亲山气息相当浓烈,依山傍水,是主城难寻的风水宝地。
而且1、3号楼与山水景观资源更是只有约600米直线距离,坐拥观景一线头排位置。
观景视角上,相当于近距离触摸自然生态景观,妥妥的“窗景房”。
而未来,这样的资产也只会卖一套少一套,注定成为“熊猫级”资产。
|昆明楼市一线制图
同时,项目还充分利用地势高低优势,打造台地式社区。
这样做的好处,使得项目前排楼栋的大部分户型,基本都能引景入室。
试想想,住在华夏金地·世博一号,在家中就能享受绵延而来的生态景观,还是IMAX级别的视觉效果,这份稀缺只有少数人能拥有。
当然,说得再多,也不如上图来得直观:
项目景观视野|
断货王产品,建面约104-141㎡
对于实力改善选手来说,光有外部景观是不够的,产品力也很关键。
项目1、3号楼主打户型正好是早已被抢光的断货王,期待值拉满。
以建面约104㎡产品为例,就是市面同等户型中的优等生。
该户型为三开间朝南格局,厨房、卫生间都是全明设计,约5.4米的景观阳台直接连通次卧,全屋通风采光拉到满级。
阳台还有一部分不计产权的赠送空间,为业主提供可改造使用的小区域。
更重要的是,主卧套房还带步入式衣帽间,居住体验提升不止一个level。
|昆明楼市一线制图
建面约116㎡户型将居住体验进一步升级,两间卧室均带飘窗,为生活扩容。
LDK一体化设计,组成宽敞的公共空间,家庭聚会或朋友小酌,完全不在话下。
同时,该户型的居住空间与生态资源融合更为紧密,超大景观阳台直面金殿森林景观,清晨拉开窗帘就能拥抱绿意。
|昆明楼市一线制图
若考虑四房,建面约141㎡户型就是不错的选择。
双主卧套房的设计,两代人都能享受到更舒适的居住体验,起居作息互不打扰。
其中一间主卧还带南向阳台,完全可以打造为空中小花园或工作区,生活的小惬意这不就来了。
|昆明楼市一线制图
高定系精装,交付品质看得见
户型格局见功底,在此基础上,华夏金地·世博一号给到买家的,还有眼见为实的高定装标。
项目刚于3月底完成一批次交付,其装修标准、交付品质已实景呈现。
据悉,项目第一批收房的业主中,对室内装修部分几乎没有负面评价,交付满意度行业领先。
以建面约175㎡产品为例,厨房内装配有抽油烟机、燃气灶、烤蒸箱一体、洗碗机等厨电,不仅提升生活品质,还节能环保。(交付标准仅针对项目一批次建面约175㎡交付产品,下同)
项目交付标准|
卫浴方面也很高大上,配置的面盆、淋浴花洒、马桶、浴缸等,居住体验媲美高级酒店。
同时,交付时还为业主配备超滤净水机,打造更健康的生活方式,堪称“全副武装”。
值得一提的是,上述高定精装均采用国际一线大牌,类似细致入微的设计,在交付实景的各个角落都能看到。
珠玉在前,看得到的交付品质与细节,相当于为买家上了一重安全保障。
项目交付标准|
占位世博核芯生态圈
稀缺户型价值看涨
对于改善买家而言,除了关注产品本身,多重价值复合的楼盘,更具吸引力。
恰好,华夏金地·世博一号的新品,在重塑生活场景的同时,其价值还拥有成长空间。
其一,占据世博稀缺生态圈,独一份的居住体验,板块最后的景观头排。
少数资源,买家向来必争,楼市珍稀产品,亦然。
项目所处的世博板块,一步繁华一步自然,是昆明主城少有的生态宜居板块,开局就赢了大半。
加之产品本身的改善定位及交付品质,已得到市场和买家的认可。
关键在于,此次加推新品上车门槛很友好,135万起(部分户型)即可入手,据悉首付最低仅5万起。
如此独一份的产品,只会卖一套少一套,具备较高的升值空间。
项目交付实景|昆明楼市一线摄
其二,瞄准热门产品,填补世博板块置业需求。
项目此次推出的新品,还瞄准了当下全国买家的热门置业需求。
从克而瑞数据来看,今年一季度,全国商品住宅成交面积段中,建面约100-120㎡、建面约120-140㎡户型,最好卖。
这说明,当前整个市场对建面100-140㎡户型的需求较大,与大部分买家更适配。
更重要的是,放眼整个世博板块,其他楼盘产品面积段,不是覆盖面太窄就是未完全覆盖主流需求,并未兼顾到所有买家。
华夏金地·世博一号的新品,正好填补了板块内热门产品的空缺,从源头上决定了这批产品门票的珍贵性。
这样的资产,不管是一手自住,还是流通阶段,都很有竞争力。
在此基础上,项目户型不仅设计很优秀,且多维度提升了生活品质,满足日常需求,这批产品价值显然更有竞争力。
|昆明楼市一线制图
其三,书包配套有望进一步提升。
华夏金地·世博一号未来的另一个潜在发力点,在于教育品牌的确定。
首先,项目内部配套一所15班幼儿园,目前已建成,据传为公立幼儿园,想必可为就读家长立省好几个K。
其次,项目周边3公里范围内,有云波小学、财大附中、东北师范大学盘龙实验学校等,本次交付后,有关部门将针对交付情况、常住人口情况进行学区划片。
基于此,项目即将确定的书包配套,将为楼盘居住价值再上分。
项目配建幼儿园实景|
背靠双强房企
高分兑现真实可鉴
在楼市君看来,华夏金地·世博一号更难得的一点,是真正做到了决定性的“1”。
很多项目都会描绘“蓝图”,但让你肉眼可见的兑现力,“1”后面才有一串0。
早在3月底交付,项目就在业主们的层层严苛检验下,展现出强大的兑现力。
项目交付实景|昆明楼市一线摄
一批次高颜值交付,从内到外细节满满
单论外立面颜值,就不同于其他楼盘复杂的设计,项目走简约路线,高级又时尚。
色彩搭配上,整体以米白色为主色调,深灰色只作点缀,大面积的玻璃又将气质稳稳拿捏。
远远望去,建筑与不远处的世博、金殿高度融合,形成适配度很高的风景线。
再看小区内部,一批次交付区的园林已呈现,绿意随处可见,春天的气息扑面而来。
部分儿童游乐区、休憩区等特色功能区已开放,为业主交付后的生活提供了更多休闲场景。
项目交付实景|昆明楼市一线摄
还有昆明新盘中很少见的阳光车库,也是一大亮点。
其实,昆明大部分新盘都只有地下车库,阴暗潮湿是通病,非常影响停车体验感。
兼具采光、通风的车库,是专属华夏金地·世博一号业主的归家仪式感,生活调性瞬间升级。
阳光车库实景|
更重要的是,华夏金地·世博一号新品目前已拿到现售证,从根源上打消购房者的顾虑。
相比“画饼式”的楼盘,在这里已经能看到未来生活场景,家的模样清晰可见。
加推楼栋实景|昆明楼市一线摄
双强联袂,打造1+1>2的效果
当然,能够在交付季上演超规格交付,背后少不了实力开发商坐镇。
项目由华夏阳光、金地集团两家房企联手开发,形成“双保险”组合。
作为昆明本土房企,华夏阳光在打造奢宅方面,向来颇有造诣,且深谙昆明人的居住习性。
其代表作华夏四季、华夏·澜台府等,是昆明奢宅标杆,一直被高净值人群视为优质资产。
金地集团则是全国性知名房企,在楼市调整期反而激流勇进,去年销售业绩跻身全国TOP10。(数据来源:克而瑞)
其交付端表现非常亮眼,去年共交付超11万套,还荣获“2023中国房企交付力TOP7”。
一边是擅长高端楼盘的华夏阳光,一边是产品力、兑现力皆优秀的金地集团,也难怪世博一号能呈现1+1>2的效果。
项目交付实景|昆明楼市一线摄
不过,我们现在看到的楼盘价值,只是冰山一角。
据悉,华夏金地·世博一号1、3栋新品将于5月18日火爆加推,如果还想深入了解细节,可以趁着周末亲自到现场了解~
关于项目新品的价格、优惠等更多惊喜,待你亲自揭晓!