农村宅基地要收费了？从无偿到有偿，以后农民都要交钱使用宅基地，对于此，农民愿意吗？每年要交多少钱呢？

鼓励宅基地有偿使用、有偿退出，是这几年农村宅基地最重要的改革机制，在农村居民的固有思维中，自家建的房子占用的土地本就是老祖宗传下来的，这一辈辈、一代代本就该无偿使用，但是这不利于宅基地管理，因此宅基地有了进一步改革。

近日，农村农业部对十四届全国人大一次会议第3793号建议的答复中指出，农业农村部结合新一轮农村宅基地制度改革试点，积极稳妥开展闲置宅基地和闲置农房盘活利用。下一步，我部将会同有关部门继续完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，指导各地依法依规盘活利用闲置宅基地和闲置农房，激发农村发展内生动力。

回复指出了三个方面，包括：①探索宅基地有偿使用制度；②探索多种方式流转宅基地使用权；③探索宅基地依法自愿有偿退出。

即把农村原先可以无偿免费使用的宅基地需要交钱使用，这主要针对农村居民超占宅基地与已经形成的“一户多宅”。根据最新农村宅基地管理办法，农村所有居民家庭一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省市标准。

但是由于历史原因和村民实际居住的需要，有不少家庭一户有多个宅基地，同时更多的家庭超过了当地标准。为了更好的管理宅基地和合理使用宅基地，于是就探索有偿使用宅基地，也就是所谓的“宅基地超占费”。

意味着以后不符合一户一宅政策的居民要按照超占宅基地的面积缴费，那么，每家要交多少钱呢？

其实已经有很多地区出台了宅基地收费标准，但是各地区标准并不统一，主要分为两种方式，一次性缴费与按年缴费。一次性缴费很简单，按照超占面积一次缴纳一定的数额，比如广西贵港市，规定宅基地平原不得超过100平方米一户，山区丘陵不得超过150平米，宅基地超占每平米要缴纳300元的费用，如果超占100平米，那么就要缴纳3万元的费用。

而按年缴费则是阶梯式缴费模式。

某地规定，宅基地标准面积为167平方米，超过就要缴纳超占费，并分为几个等级收费，比如1~50平米一个档次，每平米缴纳2.5元；50~100平米是另一个档次，需要每平米缴纳5元，也就是占的越多缴费档次越高，有村民超过了200平米，每年都要缴纳4000多元的费用。

其实收取宅基地超占费不仅是为了以罚代管宅基地，也是为了探索农村发展思路，取之于民用之于民。因而在一些试点地区开展了对外来人口的宅基地使用有偿探索。

我们知道，目前农村宅基地政策是只有本村人能够享受的，本村以外的是不允许在村子里建房的，而这是不利于市民下乡和农村要素流动的，而现在推出有偿使用宅基地，就可以让愿意返乡进村的人有了买地建房的渠道，外村人缴纳宅基地使用费就可以居住在农村，这也是很多想要下乡居住发展的人的愿望，毕竟在乡村建一幢乡村小别墅，这是很惬意的事情。

而且这是双赢的事情，占据宅基地的人得到了居住的需求，村集体获得了宅基地的收益，村集体有了钱就可以发展乡村产业，比如剑桥铺路，建厂投资，从而带动农民发展，形成良性循环，而这就是盘活农村的宅基地和冗余资产，让农民获得资产性收益。

宅基地有偿使用、有偿退出、合法流转买卖，这些都是为了让乡村进一步发展，整合土地资源，最后受益的必须是我所有村民。