南通楼市想要回暖，压力还是很大的。
南通楼市在过去的10月里面，虽然说新房成交量创了今年以来的最高记录，但是这个成交量实在是有点不够看。
南通楼市10月市区新房住宅成交量只有10.64万平方米，网签量只有823套。虽然环比上涨了130.8%，但是大家想想，那么大的南通，市区一个月才卖出去了823套房子。
你说这么点成交量，要把南通的房价拉起来，这里面的难度就很大了。
我们再看南通楼市的待售二手房数量，已经是达到了69000多套了。
南通楼市这么多的待售二手房压在那，再看看南通楼市情况，这里面的压力还是很大的。
因为在过去2021年南通楼市火热的时候，很多南通的投资性购房者拿着钱就冲进去了，结果这些人现在普遍都是埋在里面。
而且彭叔还发现，现在南通市区里面新卖的地块，普通容积率只有1到2之间，你要找一个容积率超过2的都不容易，这也意味着南通楼市后期会有大量的优质新房出来，这些新房也会加重南通楼市的内卷。
