乐居新媒体 昆明 一路站在聚光灯下的义承金川府，最近又有大动作！

近日，义承金川府正式官宣签约高新一小，将竞争优势从内部品质扩大到了外部配套的范畴。

项目签约高新一小海报

以稀缺低密业态开局，到全系实景现房呈现、实现交房即交证，义承金川府一直是昆明楼市热销榜单上的常客。

义承金川府位居上半年昆明洋房成交金额排行榜第二名（数据来源：克而瑞）

克而瑞数据显示，2024年上半年，义承置业昆明首秀金川府项目高居洋房业态成交金额排行榜TOP2。中指院数据则更有说服力，今年1-8月，项目累计网签了210套住宅，坐稳低密业态成交数据第一。

热销不是无根之水。在绝大多数地产项目深陷销售困境的背景下，义承金川府将产品力、兑现力转化为吸引力、购买力，实现销售业绩持续逆市飘红，得到媒体聚焦、同行关注、业主认可，已经是难能可贵了，如今再敲定优质教育配套，无异于锦上添花。

所谓“高手对决，招无虚发”，义承金川府打出这套品质+教育的“王炸”明牌，在保持业绩长虹的道路上又走出了关键性的一步。

一、居住有价 教育无价

居住有价，教育无价。教育配套一直是家长们绕不开的话题，也是置业焦虑最主要的来源。

毕竟城市再大，优质的教育资源总是有限的，在自己的能力范围内，为孩子提供更好的起点，是每一位父母的殷切期盼。

从这个角度来说，义承金川府签约高新一小，满足了业主子女关于优质教育的硬性需求，完美化解了教育焦虑。

资料显示，昆明高新技术产业开发区第一小学（以下简称高新一小）是2000年由昆明国家高新技术产业开发区投资兴建的一所现代化实验小学。

建校二十多年来，高新一小先后被授予“教育部——中国移动中小学校长培训项目”实践基地、国际生态学校、全国第五届和谐校园先进学校、云南省现代教育示范学校、云南省文明校园、云南省绿色示范学校、云南省红领巾示范学校、云南省教育科研实验学校、云南省语言文字示范学校、云南省平安校园等多种荣誉称号。

总结起来，高新一小的建校时间长、师资力量强、教学水平高，是业界认可、家长满意、学生心仪的选择。

高新一小海源校区实拍图（来源：学校官网）

其中，与义承金川府一路之隔的高新一小海源校区2010年建校，建筑面积37112平方米，设计规模60个教学班，学位充足，对于业主及潜在购房者而言，无异于吃下了“定心丸”。

从踏进校园开始，学生们每天大部分时间都在学习、交流、成长。俗话说：蓬生麻中，不扶自直。高新一小带给业主子女的，不只是成绩的提升，更是全面、均衡、健康的的成长环境。

义承金川府与高新一小海源校区一路之隔

而一路之隔的距离，将实现出小区门，进名校门，节约了大把花费在路上的时间，当其他家长和孩子经历城市的早高峰和漫长的等待，步履匆匆赶到学校时，义承金川府的业主和子女正在享受着比别人多半小时的酣梦。

前脚走出家门，后脚迈进校园，不需要刻意早起，大大缩减出行成本，同时全面提高学习效率，让教育生活更从容，真正实现家门口的优质教育圈。

二、实景现房 品质兑现

客观来说，昆明西北新城不缺新房，也有不少学校，但同时兼具低密居住品质和优质教育资源的，就寥寥无几了，以这个标准筛选，义承金川府几乎是唯一选项。

首先，在规划指标上，项目容积率低至1.83，是片区内唯一一个低容积地块，仅仅这一条，就建立起了不可能被超越的品质基座。

其次，在产品上，项目仅规划洋房和叠墅两种业态，没有高层和筒子楼，避免了居住品质上的“高低配”，同时保证了后续社区高端圈层的纯粹性。

项目实拍图

同时，项目最大建筑高度不超过36米、楼间距最宽大约30米，带来了更大的绿化面积、更广阔的的景观视野、更良好的采光通风效果，并最大限度保护日常生活的私密性。

户型设计上，建面约89-123㎡花园洋房和约140-232㎡叠墅，真正做到了1梯2户的纯板式结构，同时具备自由拓展空间，带来几乎0公摊的高实得空间，相较于高层建筑而言，同样的建筑面积，项目的拓展空间更大，同样的套内面积，单价相对更低，置业性价比更高。

项目实拍图

最为难得的是，在市场充满不确定性的环境下，义承金川府不仅提前迈入现房行列，率先实现“交房交证”，更做到了实景品质细节远超市场预期。

比如，园林景观方面，社区内部以“一环·两轴·六园·八巷”为核心，打造了约7.7㎡东方山水园林，让业主推窗见绿，一草一木皆风景；楼下驻足，一步一景皆如画。

项目实拍图

植株选取上，按照功能、形态、时节的需求，全冠移植了黑松、乌桕、榉木、蓝花楹、枫香树、紫薇、桂花、樱花、鸡爪槭、云南山茶等名贵树种，让业主的每次一踏足，都成为了穿越风景的旅行。

实景现房的状态，在置业考察阶段，客户可以用眼看、用手摸、用脚量，未来生活场景不需要“脑补”。

比如眼下，正值金秋，小区内桂花、枫香树、乌桕、鸡爪槭等名贵树种即将迎来最佳观景时节，客户步入园林，看阳光洒落林间、秋意舒展眼前，提前就能享受社区里的惬意午后。项目实拍图

项目实拍图

以前，买房需要考虑的因素，往往是多选项，购房者通常在“品牌还是地段，配套还是价格，户型还是环境”中纠结。

而在行业调整、市场分化的背景下，迫于资金和成本压力，减配、延期、甚至停工烂尾等问题，让“价格论”、“地段论”的市场定律效力越来越弱。

究其原因，在于置业的“确定性”并未的得到充分保障，图纸上憧憬的未来，终究抵不过眼见为实的安全感。

相比其他项目精彩动人的设计蓝图，义承金川府没有高打高举地讲故事、玩概念、炒规划，而是将品质生活的方方面面立体呈现在了客户眼前，这份直面审视的勇气，够真诚，也够直率。

项目实拍图

最近一段时间，房地产重磅政策接连落地，与其在无效的“内卷”上花功夫，不如在品质和兑现上找出路，这是义承金川府的破局之道，也为深陷销售困境的楼市带来了新的解题思路。

站在购房者的角度，低密业态、实景现房、签约名校，无论哪一条都极具吸引力，但义承金川府却兼具了所有这些优势，后期还将有重磅配套持续兑现。

目前，义承金川府建面约89-123㎡花园洋房和约140-232㎡叠墅在售，感兴趣的客户不妨亲临现场，实地感受品质细节。