近一年来，因内外经济大环境的影响，全国的楼市不景气，房价相比高点有了较大幅度的调整，普遍达到2-3成，个别地区甚至腰斩了。政府为了避免房价下跌引发的一系列金融风险，在5.17和5.28分别出台了首付15%、利率无下限、公积金利率下调等政策，鼓励国家收购商品房作为保障房，一方面可以去库存，另一方面也解决保障房来源的问题，种种政策都是为了尽快稳住楼市。

，在5月30日，增城区政府挂出公告，公开征集广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）符合条件商品性安置房源报名。

根据公告，是为了落实广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）符合条件的被征收人拆迁安置事宜，现项目拟采用购买市场化商品房作为该项目安置房源，并向社会征集符合条件的住宅房源（房企），再依照相关流程选定安置房源小区（房企）。

简单来说，就是购买商品房来做广汕铁路被征收人的安置房。

这是广州政府下场收购商品房来做保障房的第一枪，在增城打响了。

预计是收购2万方商品房，按照就近安置的原则，官方收购商品房的房源，需在增城新塘镇范围内。而且，要求项目户型必须能组合出72个280平、2个270平的安置指标，总建面不低于2.07万平。

至于大家关心的收购价，公告指出，本次交易单价以评估方式确定，按照楼面价为1.2万/平，目前广州地区高层住宅的造价指标：单方造价大约是4、5千元/m2，初步猜测收购单价会在1.6万/平左右。

某种程度来说，如果保障房定价为1.6万的话，那正常商品房应该上浮2、30%以上，因为保障房是不能对外交易的，价格肯定要低于商品房，也即说2万左右这个价将是新塘商品房的合理范围了，你认同吗？