2024南宁商业大爆发，超10大商业体开业/在建！

瞬息万变的时代里，商海浮沉如同潮起潮落，让我们一起见证南宁的商业蓬勃发展！

大家有没有发现？在南宁的商业体真的是越来越多了，特别是在2024年堪称迎来商业元年，超10大商业体开业，超3大商业在建待开。

除了我们大家熟知的万达、万象城、万达茂、宜家、万象汇、奥特莱斯、山姆会员店。

最近又新增了不少新商业体：路桥融创茂、朝阳里、嘉佑城、青秀天街、五象航洋城、碧月时光、亭江奥特莱斯、南宁旭辉里、凤岭万达、西大万达……

这么多的商业体集中爆发，无疑扩充南宁商业版图，为人们提供更多好玩好吃的好去处，促进南宁商业蓬勃发展。

所以也很期待未来哪个商业体能够突破原有的商业流量圈。比如说高端版的万象城、人流量zui大单体始终江南万达，繁华热闹始终朝阳广场。

对此小编盘点了一下，2024年在南宁已经开业的商业体都有哪一些？待开业的又有哪一些？一探究竟！

★路桥融创茂——5月18日开业

路桥融创茂，是路桥和融创商业合作的项目，位于兴宁路望州板块，毗邻虎丘村，也填补片区无大型商业体的空缺。开业当天人气爆棚，升级片区商业配套。

且定位明确，乐享生活新地标，集生态、娱乐、艺术于一体的娱乐型购物中心。

商场入口高大上，拥有430㎡的裸眼3D大屏，室内超600㎡的生态花园，打造路小鹿IP，全龄化消费体验，顶层有云端乐园，艺术氛围浓郁。

特别是路桥融创茂可以允许带宠物入内，引进了广西首家DOKA宠物友好咖啡厅，以后消费者可以带宠物入场。

超200家品牌已入驻，业态丰富，除常规业态，还有电竞、直播小镇、运动营地等新业态。

★升喜朝阳里——6月30日开业

朝阳里是华润万象生活和南宁昭阳房地产合作的一个轻资产项目，是时代朝阳楼盘的商业部分，于今年6月30号开业。

这也是华润入驻17年之后，投入的第四个商业体。

项目体量占5万㎡，属于南宁火车站板块，靠近南宁站有600m左右，距离朝阳广场较近，可以说也是地铁口商业，位置较优。定位“年轻有趣”，涵盖新潮娱乐、餐饮、精品零售、潮流服饰等，打造朝阳商圈青年社交型商业标杆。

★广路融创精彩天地——7月开街

广路融创精彩天地已于2024年7月开街，位于兴宁区望州南路113号北投·中路雅苑项目，是综合性的商业街区项目。★亭江奥特莱斯——8月29日开业

由步步高运营，原来叫步步高南城百货，后升级改造，引进奥特莱斯品牌模式，改为亭江城市奥特莱斯。多了很多品牌折扣商店的入驻，特别是步步高超市引进了胖东来模式，服务提升了不少，还有一些暖心设施，比如说配备免费饮品等。

★五象碧月时光——9月开业

位于五象总部基地核心区，CBD集群圈，周边聚集高质量业主及白领上班族，有强大的商业需求。主打时尚社交场所，目前已进驻星巴克、喜茶、肯德基、星聚会等品牌商家。满足市民商务需求、社交需求以及小憩需求等，目前已经开街。

★南宁嘉佑城——预计今年年底开业

原址是江宇世纪广场，4月8号由南宁嘉佑城接手，升级改造，招商进行中，计划今年年底开业。

★凤岭万达——9月10日官宣入驻

是东方尊府的商业综合体，于9月10日正式官宣，炬城星悦荟正式和万达签约，万达商管正式进驻炬城星悦荟。

商业体直接接驳地铁口，出行很方便。靠近南宁东站，对面就是南宁山姆会员店，区位优越，集聚铁学商公等资源优势，周边楼盘入驻高，人流量汇聚。凤岭万达选择这里有道理，期待后续开业。

★五象航洋城——预计12月21日

五象航洋城是建设多时，目前各单体楼已经封顶，目前正在进行装修验收中，计划于 10 月份装修完毕，最快年内开业有可能。据网友爆料有可能预计12月21日建成开业。也是填补五象总部基地无大型商业体的空缺，届时总部基地更加热闹了。

★西大万达——预计今年年底开业

是翰林学府二期的商业部分。该地段位于大学东路西大板块。周边有农院路、西大地铁街等，商圈云集，流量自有，它的加入为片区的商业发展可谓锦上添花。

据了解，项目已经建设完工，目前在装修，预计今年年底建成试营业。项目靠近西大地铁站，从I出口出站步行不到500米就到达商场。

★青秀天街——预计年底，或明年中

地处凤岭南滨江板块，可以填补凤岭南无大型商业体的空缺。项目体量大，超12万㎡大型商业中心，将以商业盒子（天街）+商业街区（铂金岛）+商务公寓（时代中心）的产品组合，通过特别的动线设计，实现客流共享，商业内循环。

目前龙湖天街的外立面已基本建设完成，说是力争在今年内开业（最迟不超过明年中旬），近期施工速度明显提升。非常期待。

……

可以发现，南宁新增的很多商业都是片区所欠缺的，填补无大型商业体空白。

也有一些是原有商业升级改造的。总体而言，南宁商业蓬勃发展对南宁也是一件好事。

且目前的商业多为轻资产项目。投入成本较低，启动较快，也可以适应市场的变化，减少经营风险，这也是当下南宁商业入驻大趋势。且根据相关数据显示今年的商业体增量面积是去年的2.05倍。

显然，2024，是南宁商业的爆发年。

不管是增加多少商业商场，无可避免都要接受这样的挑战：一是如何长期保持优势、提升竞争力，二是如何应对电子商务的冲击。

所以就会有人看好或看衰？按现实来看，确实有一些开业了，后面人流量就会有所下降的情况，甚至冷冷清清。

所以，这时候商业体不应该千篇一律，应该各自有各自的特色，差异化经营很关键，讲究沉浸式、互动、个性化服务，或者其他不一样的地方。商场运营升级，如何吸引引流等，都需要认真研究。

最后，今年南宁开业了这么多商业体，你都去过哪一些？没去过的赶紧去看一下吧！