一种观点认为，无锡市中心，就算建住宅楼，也应该100米+的高层住宅。其实东氿就建了3栋150米+的玻璃幕墙住宅楼，纽约、香港也建了不少超高层住宅楼。

无锡城市风光

城市市中心寸土寸金，住宅楼就该向上要空间，无锡建别墅实在太浪费了。如果南长街运河周边外围拆迁，倒是可以配套景区，建点江南风格的别墅豪宅.....

对此观点不敢苟同，超高公寓最关键的是品质和物业，但是好的品质和物业是要持续支付高价的，而且要求整体客群纯粹，不能鱼龙混杂，无锡有多少富人能接受这种产品？

能支撑起成群市中心超高公寓住宅的，可能还得是非制造业超大城市，比如北上纽约之类的，世界级城市的市中心造高层公寓，才有人愿意买和出租。无锡一个三线地级市，造了也没有市场的，要尊重市场客观规律。

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单靠一个制造业普通地级市撑不起来这种业态，市中心有个一两栋从供给上已经足够了，就算是恒隆，到时候物业咋样，都还是得另说的事儿。

一句话，没钱的买不起，有钱的看不上。超过100米的高层，得房率很低的，成本也高，所以实际单价很高，富人有那钱还不如去买别墅洋房。

这种超高住宅也就香港那样的城市，土地控制很严格，但人民需求很旺盛，才会不惜代价造，从经济学上并不划算。就算这样，香港一些居民也慢慢内地买房了，性价比更高。

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以上观点你有异议吗？