来源：密探财经（ID：SpyFinance）

刚刚，密探财经从相关渠道获悉，西藏信托正在对外出售多笔房企不良债权资产。

其中，两笔均与“渝系房企”金科有关。据其中一笔显示，西藏信托于2022年3月底向重庆金科企管集团发放1笔1.5亿元元贷款。

截至基准日2024年4月22日，即金科股份破产重整受理日，剩余本金1.45亿元，利息3464.5万元，迟延履行金1220.9万元，公证费27.55万元，律师费7.05万元，合计债权为1.922亿元。

2023年2月初，重庆市第一中院受理了西藏信托强制执行申请，案号“（2023）渝01执219号”。执行期间，西藏信托与金科股份及其他被执行人达成和解，后因各被执行人未按照执行和解协议约定按时偿付，西藏信托已向法院申请恢复执行。

据另一笔牵涉金科的不良债权显示，截至基准日2024年4月22日，剩余本金8653.5万元，利息1703.24万元，违约金2461.49万元、诉讼费64.55万元等，合计债权约1.292万元。

遵义金科持有位于遵义市新蒲新区“金科新蒲天都”商业及公寓现房作为抵押物，面积9988.8方。

执行期间，西藏信托与重庆金科、金科股份及其他被执行人达成执行和解，后因各被执行人未按照执行和解协议约定按时偿付，西藏信托已向法院申请恢复执行，贵州省遵义市红花岗区法院出具《执行裁定书》，案号案号“(2023)黔0302执恢259号、(2024)黔0302执恢648号”。

第三笔涉及债务人河南元一房地产开发有限公司。据悉，西藏信托2021年4月下旬向该房企发放了1笔金额3.5亿元贷款。

截止基准日2024年11月15日，剩余本金2.5亿元，未清偿利息暂计3198.61万元，违约金暂计4856.76万元，合计债权约3.3亿元。

该笔借款由4.7万方项目土地及建工程抵押，并由实控人张国水、原股东浙江中巨房地产开发公司提供最高额连带担保，河南元一房地产公司90%股权提供让予担保，10%股权提供质押担保。此外，中钜建设作为总包方和项目公司拟为同一实控人，让渡工程款优先受偿权。

截至目前，西藏信托已向公证处递交强制执行公证资料，后续拟尽快提起执行程序。

西藏信托成立于1991年，今年初将注册资本从31亿元增资至52亿元，三家出资人全部为西藏自治区的当地国资。据其官网介绍说，历经三十余年稳健经营，公司始终未出现重大风险，业务领域不断扩大，盈利能力持续增强等。

据西藏信托2023年报披露，公司自营资产投向房地产的资金为零，而主要投到了金融机构、实业、证券市场等，而信托资产投资1683.5亿元，其中投向房地产35.34亿元，占比2.1%。

去年，西藏信托取得营收6.48亿元，同比增加4700万元，净利润约3.56亿元，同比增加754万元。

就营收构成而言，涉及手续费及佣金净收入4.29亿元，同比减少6300万元，投资收益及其他收益合计近2亿元，其中投资收益同比减少8353万元至8770万元，公允价值变动损失大幅降低。