在玉林市中心，只要一套高层套间的价格就可以买到一栋三层的住宅楼来居住了，是不是非常便宜呢?

近日，在玉林市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一栋位于玉林市东明村白水塘垌的不动产首次被拍卖，这是一栋三层的自建房，土地面积72.57平方米，建筑面积有225.32平方米，房子说大不大，说小不小。目前这栋自建房已经空置没有人居住了，这个对于法拍房来说，是一大好事，不用担心因为有人居住而迟迟拿不到房子入住。只不过此次拍卖的房子稍微有点老旧，房子建于1999年，装修比较普通，估计买下来后还需要花费一笔钱来装修才行。房子是因为房东欠银行贷款不还而被拍卖。

房子的起拍价只有53.68万元，折合单价2382元/平方米，连2500元一平都不到，可以说是相当便宜。不过拍卖最终只有一个人报名竞拍而已，以起拍价就拿下了这栋三层的自建房。

实际上此次玉林市拍卖的这栋自建房，在玉林市位置并不算差，位于玉林市东明村白水塘垌，这是过去的地名，现在的位置叫做荔园街 15-6号。从位置来看，荔园街位于人民东路南侧，一环东路的西侧，在玉林市区，是非常中心的地段了。附近有玉州区第七中学、百花汇购物广场、玉林花园国际大酒店等，房子距离万达广场不到2公里。

所以，这样的地段，大家觉得53.68万元的价格算便宜吗？个人觉得还是非常便宜，虽然房子装修比较一般，但是后续再花七八万元进行重新装修，又是一栋非常漂亮的房子了。

不过此次拍卖大道这栋房子有一个瑕疵，那就是房子的土地不是国有出让用地，而是划拨用地，是没有缴纳土地出让金的，所以竞得者后续还需要额外缴纳一定的土地出让金，实际买房成本不止53.68万元。